RESERVIERT - Helle Gewerbefläche in der Harener Innenstadt am Marktplatz zu vermieten

49733 Haren (Ems)

835,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren (Ems)
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
2
Nutzfläche
88 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6559905
Anbieter-ID
21279
Stand vom
29.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 NKM)
1.670,00 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Preis pro m²
9,49 €
Brutto­kalt­miete
835,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
835,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
50,00 €
unterkellert
ja
Barrierefrei

Die angebotene Gewerbefläche verfügt über eine Büro-/ Ausstellungsfläche, einen Aufenthaltsraum, der ebenfalls auch als Archiv genutzt werden kann, sowie einem Mitarbeiter-WC. Die Gewerbefläche kann flexibel als Büro, Ladenfläche oder Veraltungs- und Handelsunternehmen genutzt werden. Durch die vollständige Glasfront ist, die im Erdgeschoss des Gebäudes liegende Gewerbefläche, hell und offen gestaltet. Neben der rd. 88 qm großen Fläche verfügt das Objekt über einen Kellerraum, der für zusätzlichen Lagerplatz genutzt werden kann. Öffentliche Parkplätze für Kunden befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Das angebotene Gewerbeobjekt bietet somit für suchende Unternehmer eine helle und zentrale Gewerbemöglichkeit in der Innenstadt.


Lage

Die angebotene Gewerbefläche „Am Neuen Markt 16“ befindet sich in der Schifffahrtsstadt Haren (Ems) im Herzen des Emslandes, im rd. 320.000 Einwohner großen Niedersachsen. Die Stadt Haren (Ems) überzeugt durch einen weitgefächerten Branchenmix und eine steigende Wirtschaftsentwicklung in den letzten Jahren. Als attraktiver Handelsstandort verfügt Haren (Ems) über ein breites Bildungs- und Kulturangebot, sowie verschiedenste Einkaufmöglichkeiten. Die Gewerbefläche liegt in direkter Zentrumsnähe am Harener Marktplatz in der Innenstadt und somit auch direkt angrenzend an die Harener Fußgängerzone. Dieser Standort bringt Vorzüge mit, wie beispielsweise der wöchentliche Stadtmarkt, oder aber Laufkundschaft, wie beispielsweise Schüler der umliegenden Schulen. Die Nähe zum Ferienzentrum „Schloss Dankern“ hat zum Vorzug, dass durch die jährlich rd. 1.000.000 Feriengäste, besonders in der Hauptsaison die Fußgänger-zone von Touristen dominiert wird. Haren (Ems) liegt verkehrsgünstig an am Drehkreuz wichtiger Straßenverbindungen, wie beispielsweise der Bundesstraße B408, der Bundesstraße B70 und der Autobahn A31. Somit erreicht man unkompliziert umliegende Nachbarstädte und die niederländische Grenze. Diese Faktoren führen dazu, dass Haren (Ems) ein gesundes Klima für Unternehmen verschiedenster Branchen bietet.


Sonstiges

Einzugsgebiet • Der Erholungsort Haren (Ems) im Emsland mit rd. 24.300 Einwohnern • Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern • Das Emsland mit einem Kaufkraftindex von 91,1 Wettbewerb/ Nachbarschaft • Das „Schloss Dankern“, dass jährlich rd. 1.000.000 Besucher aufweisen kann und somit einen Großteil an dem Tourismusanteil in Haren (Ems) beiträgt • Haren (Ems) überzeugt durch einen weitgefächerten Branchenmix, besonders im Stahl- und Metallbausegment Parkmöglichkeiten • Anliegend befinden sich mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten Attraktivität des Standorts • Unmittelbare Nähe zum Harener Marktplatz und die Harener Fußgängerzone und die damit verbundene Laufkundschaft • Haren (Ems) hat eine gute Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr

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Ihr Ansprechpartner

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