RESERVIERT! Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone!
48529 Nordhorn
Kauf:
Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
624,26
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
48529 Nordhorn
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges Wohnen, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
624,26 m2
Grundstück
242 m2
Wohnfläche
410,78 m2
Nutzfläche
180,97 m2
Vermietbare Fläche
624,26 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10034964
Anbieter-ID
315
Stand vom
25.03.2025
Preise
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Massivbauweise
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
125.90 kWhm2a
Gültig bis
16.03.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
2011
Letzte Modernisierung
2011 Kernsanierung
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum der Nordhorner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Sonstiges
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1935 errichtet und 2011 kernsaniert und umgebaut. Die Immobilie umfasst eine gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss und 5 Wohnungen.
FUX&HAS Immobilien GbR
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 315 - vielen Dank!