RESERVIERT - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Meppen

49716 Meppen

285.000,00 €
Kaufpreis
261,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
990 m2
Wohnfläche
261,44 m2
Online-ID
6537748
Anbieter-ID
21274
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und rd. 261 qm Wohnfläche. Das Gebäude steht auf einem rd. 990 qm großen Erbpachtsgrundstück. Der Erbpachtzins beläuft sich ab dem Jahr 2022 auf 3.420,39 €/jährlich. Der Erbbaurechtvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.09.2049. Das Objekt ist zur Zeit vollständig vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage mit weiterem Optimierungspotential dar. Alle Wohnungen verfügen über ein kleines Badezimmer, einen großzügigen Wohn- Essbereich und ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren verfügen die Wohnungen alle über einen abschließbaren Abstellraum im Keller. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung zur Einsicht vor. Im Laufe der Jahre wurden diverse Investitionen getätigt, so wurden zum Beispiel alle Heizungen komplett erneuert und die Wohnung 1 bereits kernsaniert.


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Neustadt in der Kreisstadt Meppen, im Landkreis Emsland. Die Neustadt bietet umfangreiche Angebote in den schulischen, kulturellen und sportlichen Bereichen. Somit befindet sich beispielsweise das Gymnasium Marianum nur rd. 350m von dem Objekt entfernt. Den St. Josef Kindergarten findet man in rd. 900m Entfernung. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Meppener Stadtzentrum und eben- falls zu verschiedensten Einzelhandelsketten, ärztliche Betreuung oder aber auch Apotheken. Meppen ist des Weiteren sehr gut an den Nah-und Fernverkehr angebunden, durch die Nähe zu der Autobahn A31, der Bundestraße B70 und auch der Bundestraße B402. Mit 35.000 Einwohner zählt Meppen zu einer der größeren Städte im Emsland, dies wird durch das stetige Wachstum der Stadt noch mehr vorangetrieben. Zusammenfassend bietet die Lage viele verschiedenen Möglichkeiten und Angebote in unterschiedlichsten Bereichen für jede Personengruppe, ob jung oder alt.


Sonstiges

Wir können das Objekt aus folgenden Gründen empfehlen: • Das Objekt ist aufgrund seiner Lage attraktiv für diverse Mieter • Eine Steigerung der Mieten ist nach weiteren Renovierungsarbeiten definitiv möglich • Wohnungen in dieser Größe sind sehr begehrt

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hein-Gerike
    385 m
  • Autohaus Helming & Sohn
    502 m
    • Gunnar Ewers
      611 m
  • Musikschule Hugenberg
    623 m
  • Kinderkrippe Binsenkörbchen
    2,13 km
    • St. Vitus Kindergarten
      3,35 km
  • Gymnasium Marianum
    133 m

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Firma Julian Fehrmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 21274 - vielen Dank!