**RESERVIERT** NEU: Top Ferienhaus in Haren - Dankern! Eigennutzung oder Immobilieninvestment! *Provisionsfrei für den Käufer

49733 Haren (Ems) / Dankern

239.500,00 €
Kaufpreis
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren (Ems) / Dankern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Ferienhaus
Grundstück
498 m2
Wohnfläche
63 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8929242
Anbieter-ID
044-562
Stand vom
13.02.2024
Kauf­preis
239.500,00 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192.80 kWhm2a
Gültig bis
31.07.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Ferienhaus im beliebten Ferien- und Freizeitpark "Schloss Dankern" in Haren präsentieren zu dürfen. Das Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von rd. 498 m². Die Immobilie ist für Feriengäste sowie zur Selbstnutzung gleichermaßen geeignet. Es liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Dankern-See entfernt und ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Renditeimmobilie suchen, ohne sich um die Vermietung kümmern zu müssen. Ausstattung: Das großzügige Ferienhaus bietet Platz für bis zu 6 Personen und steht komplett möbliert zur Verfügung. Es verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ein Badezimmer und einen Flur sowie eine zum Teil überdachte Terrasse. Zwei gepflasterte Plätze im Garten bieten außerdem die Möglichkeit für ein Gartenhäuschen oder eine weitere gemütliche Sitzecke. Hier können Sie entspannte Urlaubstage verbringen und sich wie zuhause fühlen. Die Einbauküche ist ca. 3 Jahre alt, die Heizungsanlage wurde 2022 ausgetauscht. Vermietung und Eigennutzung: Sie möchten von den Vorteilen einer Renditeimmobilie profitieren und dennoch die Möglichkeit haben, das Ferienhaus selbst zu nutzen? Bei diesem Ferienobjekt ist beides möglich! Das Haus wird durch die erfahrenen Betreiber des Ferienzentrums "Schloss Dankern" vermietet, wodurch Sie sich um die Vermietung keine Sorgen machen müssen. Die jährlichen Mieteinnahmen nach Abzug der Kosten für den Betreiber liegen bei rund 12.200 Euro. Gleichzeitig besteht die Option, das Ferienhaus auch für den eigenen Urlaub zu nutzen. Die Eigennutzung kann entsprechend mit dem Betreiber vereinbart werden. Freizeitmöglichkeiten: Der Ferien- und Freizeitpark "Schloss Dankern" ist ein Paradies für Familien mit Kindern und bietet vielfältige, zum Teil kostenfreie Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dankern-See, der zum Baden einlädt. Außerdem gibt es weitläufige Spielplatzanlagen, die beliebte Ponyreiterei, Wasserski, Stand-Up-Paddling, Tretbootfahren, Minigolf, einen aufregenden Kletterpark sowie eine Achterbahn für actionreiche Stunden. Selbst bei schlechterem Wetter sorgen der großzügige Indoorspielplatz, das Topas-Spaßbad und die Bowlingbahn für Unterhaltung und Freizeitspaß. Familienfreundliche Freizeiteinrichtungen und Naturerlebnisse bieten vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Rendite und Urlaubsgenuss zugleich! Greifen Sie zu und entdecken Sie die Vorzüge dieses Ferienhauses im begehrten Ferienzentrum "Schloss Dankern"! Dieses Ferienhaus zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eigentumsgrundstück - geschützte überdachte Terrasse - Einbauküche - Autoeinstellplätze - ruhig gelegenes Grundstück - Nutzungsmöglichkeit (Vermietung oder Eigennutz) - gepflegter Zustand des Hauses

Ausstattung

Aufteilung des Ferienhauses: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essküche inkl. Einbauküche, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Terrasse Essen/Wohnen/ Kochen: rd. 26,1 m² Schlafzimmer 1: rd. 8,1 m² Schlafzimmer 2: rd. 7,6 m² Schlafzimmer 3: rd. 5,9 m² Badezimmer: rd. 4,2 m² Flur: rd. 2 m² Abstellraum: rd. 3,5 m² Terrasse: rd. 20 m² Komplett ausgestattetes Ferienhaus für 6 Personen

Lage

Dachsweg 4, 49733 Haren-Dankern Das Ferienhaus liegt in einer ruhigen Waldsiedlung und bietet somit eine erholsame Umgebung für einen ungestörten Urlaub. Die Nähe zum Dankern-See ermöglicht erholsame Stunden am Wasser und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren in der naturnahen Umgebung ein.

Sonstiges

Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Gasheizung (2022), Einbauküche, u.v.m. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!

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Griesen Immobilien

Frau Monika Griesen

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