**RESERVIERT** PLATZ DA! VIEL WOHNFLÄCHE, GROßER GARTEN, KLASSE LAGE! Familienfreundliches Zuhause im Herzen von Haren (Ems)!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Direkt in Harens Innenstadt befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit großzügigem Garten auf einem rd. 886 m² großen Grundstück. Rund 175 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele und ein Flur. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer gemütlichen Kaminecke, die Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Diele. Das Obergeschoss ist in ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum und dem Flur aufgeteilt. Die überdachte Terrasse erreichen Sie zum einen über den Wohn-/Essbereich, zum anderen über die Zuwegung auf der rechten Seite des Hauses durch einen Seiteneingang vor der Garage. Die Garage, den Heizungs-/Abstellraum sowie den Partyraum können Sie wiederum über die Terrasse betreten. Eine weitere Terrasse befindet sich hinter dem Partyraum. Der großzügig angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, zum Entspannen oder auch zum Obst- und Gemüseanbau. Hier haben Sie viel Raum zum Verwirklichen. Genießen Sie doch einfach den nächsten Sommer auf der eigenen Terrasse! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Wir erteilen Ihnen gerne weitere Informationen zum Wohnhaus in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Aufteilung im Erdgeschoss: Wohn-/ Ess-/ Kaminzimmer: rd. 55,4 m² Küche m. Einbauküche: rd. 15,6 m² Gäste-WC: rd. 2,4 m² Diele: rd. 18,0 m² Abstellraum: rd. 1,0 m² Überdachte Terrasse: rd. 39 m² Aufteilung im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer: rd. 16,7 m² Kinderzimmer: rd. 16,2 m² Badezimmer: rd. 12,5 m² Gästezimmer: rd. 7,2 m² Hauswirtschaftsraum: rd. 9,0 m² Abstellraum: rd. 2,5 m² Flur: rd. 10,0 m² Loggia
Lage
Zentrale Lage von 49733 Haren (Ems) Das Einfamilienhaus liegt in der schönen Schifferstadt Haren im Landkreis Emsland. Die Stadt Haren (Ems) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und beliebter Urlaubsort mit rund 23.200 Einwohnern. Haren ist eine familienfreundliche Stadt. Neben Kita und Kindergarten werden die geläufigen Schulformen wie Grundschule, Oberschule und Gymnasium abgedeckt. Auch das Sportangebot ist breit gefächert. Unterschiedliche Sportarten wie Fußball, Handball, Tennis, Wassersport, Leichtathletik, Radfahren u. v. m. werden in Haren angeboten. Die medizinische Versorgung ist in Haren durch verschiedene medizinische Eirichtungen und Ärzte sowie mehreren Apotheken gewährleistet. Versorgungstechnisch kann Haren mit einigen Supermärkten, Drogeriemärkten und anderen Lebensmittelgeschäften aber auch mit Banken, Versicherungen, Frisören, Modegeschäften und vielen anderen Ladenlokalen punkten. Die ideale Verkehrsanbindung Harens ist ein weiterer Vorteil. Die Autobahn A31 oder der Bahnhof in Haren-Emmeln ist mit dem Pkw jeweils keine 10 Minuten entfernt. Des Weiteren führt die Bundesstraße B 408 an Haren vorbei, sie dient als ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Harens.
Sonstiges
Terrasse, Garage, Geräte-/ Heizungsraum, Partyraum, Stellplatz, u. v. m. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Hinweis für den Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!
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Martin Griesen Immobilien-Agentur
Herr Martin Griesen
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