**RESERVIERT** Platzprobleme? Lust auf Garten? Hier ist Ihre Familienoase! *Provisionsfrei für den Käufer

49716 Meppen / Versen

355.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen / Versen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
636 m2
Wohnfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9326146
Anbieter-ID
044-635
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
355.000,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126.60 kWhm2a
Gültig bis
02.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier wohnen Sie großzügig! Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Meppen-Versen! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Raum, Komfort und Potential. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 210 m² und einem weitläufigen Grundstück von 636 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Überblick: Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstück: ca. 636 m² Baujahr: ca. 1999 Heizungsanlage: Buderus, Baujahr 1999 Fußbodenrücklauf in Bädern, Wohnzimmer und Küche Fußböden im EG: Fliesen, Vinyl im Wohn-/ Esszimmer Fußböden im DG: Laminat, Fliesen im Bad Beschreibung: Das Haus, erbaut im Jahr ca. 1999, präsentiert sich als solides und gut durchdachtes Zuhause. Bei Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Diele, die den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses weist. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Spielzimmer vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwartet Sie im Flurbereich eine offene Galerie, die Sie über die freitragende Holztreppe aus Buche erreichen, und einen luftigen und einladenden Eindruck vermittelt. Hier finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Ein zusätzliches Büro ermöglicht es Ihnen, in Ruhe zu arbeiten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren. Drei Kellerräume bieten weiteren Stauraum und Platz für Hobbies. Des Weiteren sind eine Garage und ein Carport vorhanden, die Ihnen ausreichend Platz für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge bieten. Ein zusätzlicher Geräteschuppen ermöglicht die ordentliche Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien. Obwohl der Garten derzeit etwas vernachlässigt aussieht, bietet er dennoch ein solides Fundament für eine liebevolle Neugestaltung und eine Fülle von Möglichkeiten für diejenigen, die ihre grüne Oase nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus steht derzeit leer und bietet somit eine ideale Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einzubringen. Ob eine moderne Renovierung, um den zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden, oder die Umgestaltung einzelner Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Lage in Meppen-Versen bietet zudem eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Geschäfte gegeben ist. Bis zur Innenstadt von Meppen sind es ca. 8-10 Minuten mit dem Auto oder ca. 15-20 Minuten mit dem Rad. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Meppen-Versen präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die nach einem geräumigen und flexiblen Wohnraum suchen. Mit großzügigen Wohnflächen, einem weitläufigen Grundstück und der Möglichkeit zur individuellen Renovierung bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen!

Ausstattung

Aufteilung im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer: rd. 45,6 m² Küche: rd. 17,1 m² HWR: rd. 7,1 m² Bad: rd. 4,9 m² Diele/ Galerie: rd. 16,7 m² Flur Hintereingang: rd. 3,2 m² Spielzimmer: 13,1 m² Terrasse: rd. 34 m² Aufteilung im Dachgeschoss: Galerie/ Flur: rd. 16 m² Schlafzimmer: rd. 12,1 m² Schlafzimmer: rd. 16,8 m² Schlafzimmer: rd. 12,7 m² Schlafzimmer: rd. 11,7 m² Büro: rd. 6,1 m² Badezimmer: rd. 10,5 m²

Lage

Feldbrechenring, Meppen-Versen

Sonstiges

Garage, Carport, Geräteraum, teilweise Keller, Terrasse, u. v. m. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Hinweis für den Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!

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Griesen Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Thomas Griesen

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