RESERVIERT - "Villa Neustadt" - Erdgeschosswohnung mit einzigartigem Gartenanteil

49716 Meppen

359.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
110,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
110,69 m2
Nutzfläche
12 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2022 / 2023
Online-ID
6401147
Anbieter-ID
21251
Stand vom
11.08.2021
Kauf­preis
359.000,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in der "Villa Neustadt" mit 110,69 m² Wohnfläche bietet alles was das Herz begehrt! Diese Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, gehobene Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Sowohl der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anliegenden Garten, als auch das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite steigern den Wohlfühlfaktor erheblich! Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wird im Jahr 2022 auf dem 766 m² großen Grundstück neu errichtet. Das Objekt überzeugt mit einer außergewöhnlichen Architektur und bietet sowohl optisch als auch funktional exklusives Wohnen in sehr begehrter Wohnlage von Meppen. Das Haus erhält eine ansprechende Außengestaltung mit einem Parkplatz an der Straßenseite und eine Tiefgarage mit insgesamt sieben Einstellplätzen. Weiterhin befinden sich im Keller ein Abstellbereich für Fahrräder, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner sowie ein Medienanschlussraum. Die Verkaufspreise in den Exposés gelten für die hier beschriebenen Leistungen. Sonderwünsche oder Änderungen werden gegen Aufpreis umgesetzt. Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient lediglich der optischen Orientierung. Das Objekt wird nach energetisch neuestem Stand errichtet und wird über einen KfW40-Standard verfügen.


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in dem beliebten Ortsteil Neustadt in der Kreisstadt Meppen, im Landkreis Emsland. Der Ortsteil Neustadt bietet umfangreiche Angebote in den schulischen, kulturellen und sportlichen Bereichen. Somit befindet sich beispielsweise die „Marienhausschule“ nur rd. 1 Minute von dem Objekt entfernt. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Meppener Stadtzentrum und ebenfalls zu verschiedensten Einzelhandelsketten, ärztliche Betreuung oder aber auch Apotheken. Meppen ist des Weiteren sehr gut an den Nah-und Fernverkehr angebunden, durch die Nähe zu der Autobahn A31, der Bundestraße B70 und auch der Bundestraße B402. Mit 35.000 Einwohner zählt Meppen zu einer der größeren Städte im Emsland, dies wird durch das stetige Wachstum der Stadt noch mehr vorangetrieben. Zusammenfassend bietet die Lage viele verschiedenen Möglichkeiten und Angebote in unterschiedlichsten Bereichen für jede Personengruppe, ob jung oder alt.


Sonstiges

Warum wir diese Immobilie empfehlen können: - Klassische Architektur trifft auf modernsten Baustandard - Wohnungen mit dieser Ausstattung sind in Meppen und Umgebung Mangelware - Wünsche in Bezug auf die Ausstattung können noch entgegen genommen werden Für die Bauausführung gelten die Auflagen der Baugenehmigung, die Landesbauordnung sowie die aktuell gültigen DINRichtlinien. Durch ein akkreditiertes Ing.-Büro wird eine Wärmebedarfsberechnung erstellt auf deren Grundlage der Energieausweis basiert. Weiterhin werden die energetischen Baumaßnahmen durch das Ing.-Büro geplant, konzeptioniert und die Umsetzung während der Bauphase begleitet und überwacht. Der EnEV-Nachweis erfolgt nach DIN 4108-6 und DIN 4701-10. Für den Schallschutz gelten die Mindestwerte nach DIN 4109. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Objekt wird besenrein an die einzelnen Eigentümer übergeben. Grundsätzlich sind Maßdifferenzen und Änderungen vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Woolworth
    75 m
  • C&A
    82 m
    • Jeans Fritz
      85 m
  • Musikschule Hugenberg
    675 m
  • Kinderkrippe Binsenkörbchen
    1,54 km
    • St. Vitus Kindergarten
      3,64 km
  • Bahnhof Unterführung
    125 m
  • AVIS
    273 m

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Firma Julian Fehrmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 21251 - vielen Dank!