RESERVIERT! Vollvermietetes Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten in Bestlage zum besten Kurs!

49751 Sögel

255.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
297 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49751 Sögel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
1.274 m2
Wohnfläche
297 m2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet!
Online-ID
7959420
Anbieter-ID
023-5586k
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
255.000,00 €
Badezimmer
5
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
271.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.10.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Provisionsfrei für den Käufer! Mitten in Sögel befindet sich diese großzügige Immobilie, welche sich optimal als Kapitalanlage eignet. Eine Genehmigung zur Unterkunft von Beschäftigten liegt für diese solide Immobilie vor und diese wird auch größtenteils als solche genutzt (3 von 4 Wohneinheiten). Eine weitere Wohneinheit ist dem allgemeinen Mietmarkt zugänglich. Die jährlichen Einnahmen (Netto-Kaltmiete) belaufen sich auf rund 18.000,- €. Die Außenhaut des Objektes besteht aus einem roten Klinker. Das Satteldach wurde mit roten Betondachziegeln eingedeckt. Es sind Betondecken vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um isolierverglaste Kunststoffelemente aus den 90´er Jahren. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung. Auch für PKWs gibt es ausreichend Platz - Neben der Doppelblechgarage befinden sich auf dem Grundstück weitere Einstellplätze. Weitegehende Informationen sowie Bilder und Grundrisszeichnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote! Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!


Ausstattung

- keine Käuferprovision - genehmigte Unterkunft für Beschäftigte - ca. 297 m² Wohnfläche - ca. 1.274 m² Grundstück - Gaszentralheizung - Doppelblechgarage - teil unterkellert - 13 Zimmer und 5 Bäder - ca. 18.000,- € Nettokaltmiete (jährlich)


Lage

Diese Immobilie befidnet sich in Zentrumslage von Sögel, einer Samtgemeinde im Landkreis Emsland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken etc. sind nur einen Katzensprung entfernt. Und auch Ihre Kinder können bequem mit dem Fahrrad zur Schule fahren. In Sögel gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund-, eine Ober- und eine Förderschule sowie ein Gymnasium. Das örtliche Krankenhaus liegt in Wurfweite zu dieser Immobilie. Durch die naturnahe Lage mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet Sögel - und das Emsland ganz allgemein - ein breites Angebot für Sport und Freizeit.


Sonstiges

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen. Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Karte nicht verfügbar

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Jansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 023-5586k - vielen Dank!