*RESERVIERT* Wohnkomfort im Neubau - Exklusive Erdgeschosswohnung in Rütenbrock! Keine zusätzliche Käuferprovision!

49733 Haren

305.400,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
81,8 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
8968791
Anbieter-ID
044-582
Stand vom
31.01.2024
Kauf­preis
305.400,00 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.60 kWhm2a
Gültig bis
06.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Moderne Eigentumswohnung im Zentrum von Haren-Rütenbrock Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung, die sich im Herzen des Harener Ortsteils Rütenbrock befindet. Diese moderne Immobilie wird voraussichtlich im August 2024 fertiggestellt und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und bietet hohen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Haren-Rütenbrock liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze, nur wenige Kilometer von dem niederländischen Ort Ter Apel entfernt. Die Wohnung liegt an der begehrten Rütenbrocker Hauptstraße und profitiert somit von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie von der Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum Zentrum der Stadt Haren sind es ca. 12 km. Ausstattung: Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Zu den Räumlichkeiten gehören: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung bietet. Ein zusätzliches Gästezimmer, ideal als Arbeitszimmer oder für Übernachtungsgäste. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvoller Fliesenauswahl. Ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Diese Wohnung ist nicht nur modern und komfortabel, sondern auch äußerst energieeffizient. Die Heizung erfolgt über eine Erdwärmeanlage, die für niedrige Energiekosten sorgt und die Umwelt schont. Zudem verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt. Ihre Vorteile im Überblick: - energiesparendes Bauvorhaben - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge - SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer - Personenaufzug - Terrasse - PKW-Stellplatz Fazit: Diese Eigentumswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernes und komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung zu erleben. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der energieeffizienten Technologie und der zentralen Lage ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in Haren-Rütenbrock zu finden, und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

Aufteilung der Erdgeschosswohnung Wohnen/ Essen/ Kochen: rd. 27,65 m² Schlafen: rd. 14,16 m² Gast: rd. 9,88 m² Bad: rd. 7,66 m² Diele: rd. 9,97 m² WC: rd. 2,98 m² HWR: rd. 5,95m² Terrasse rd. 14,22 m² 1/4 rd. 3,56m²

Lage

Rütenbrocker Hauptstraße, Haren-Rütenbrock

Sonstiges

Fertigstellung voraussichtlich 08.2024 Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Energieausweis in Vorbereitung Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!

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Griesen Immobilien

Frau Monika Griesen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Griesen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 044-582 - vielen Dank!