- RESERVIERT - Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit geräumigem Garten in Weener zum Kauf

26826 Weener

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26826 Weener
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
403 m2
Wohnfläche
185 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9323493
Anbieter-ID
24734
Stand vom
28.11.2024
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Badezimmer
3
unterkellert
teilweise
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
423.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1902
Baujahr laut Energieausweis
1902
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem rd. 403 qm großen Grundstück in Nähe der Innenstadt in Weener. Das 1902 erbaute Objekt verfügt über zwei Einheiten und einen geräumigen, vollständig eingefriedeten Garten. Die Wohnung auf der rechten Seite umfasst ein helles Wohnzimmer mit einer separaten Küche und einem anliegenden Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss garantieren vier Schlafzimmer und zwei Abstellräume sowie ein Badezimmer für reichlich Platz und Komfort. Die Wohnung auf der linken Seite überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einer anliegenden Küche. Ein Badezimmer befindet sich direkt neben dem großräumigen Schlafzimmer. In dem Zweifamilienhaus ist eine Leasing-Gasheizung eingebaut, mit einem Leasingvertrag über 15 Jahre zu einer Rate von 80 €/ Monat. Ab dem 01.05.2024 steht diese Immobilie leer, somit ist reichlich Freiraum zum Sanieren oder Renovieren geboten, um Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzten.

Ausstattung

Die angelegten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Weener in Niedersachsen. Weener liegt, mit rd. 16.276 Einwohnern direkt an der Ems und nahe der niederländischen Grenze. Die Nähe zur Ems lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses und zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohngegend von Weener und bietet somit eine gute Anbindung an Verbrauchermärkte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schule sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Weener verfügt über diverse Freizeitangebote, wie den Sportboothafen, den Marina Park oder das Heimatmuseum. Weiterführend bietet der Hessepark reichlich Raum für ausführliche Spaziergänge. Das Rheiderland lädt ebenfalls zu gemütlichen Fahrradtouren ein. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn ist gegeben, die A31 ist innerhalb von rd. 5 Autominuten zu erreichen und ermöglicht somit eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte, wie beispielsweise Leer oder Papenburg.

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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Firma Julian Fehrmann

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Ihr Ansprechpartner

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