Resthof mit Stallungen in idyllischer Alleinlage

49774 Lähden

329.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49774 Lähden
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
9.500 m2
Wohnfläche
184 m2
Baujahr
1950
verfügbar ab
April 2019
Online-ID
4767210
Anbieter-ID
0-542
Stand vom
04.07.2019
Kauf­preis
329.000,00 €
Preis pro m²
1.788,04 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
209,3 kWh/m2a
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
21.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Resthof / Ländliches Anwesen mit Stallungen in idyllischer Alleinlage - Wfl. ca. 184,13 m² (im Dachgeschoss befindet sich weitere Ausbaufläche - Heizung bereits vorhanden) - Baujahr ca. 1950; das Objekt (Wohnhaus) wurde ständig renoviert/saniert - Grundstücksgröße ca. 9.500 m² (das Grundstück wird neu vermessen) - roter Klinker (neu verklinkert in ca. 2015) - Ton-Krüppelwalmdach (aus ca. 2009) - Öl-Zentralheizung (solarunterstützt) - Kunstoff-Iso-Verglasung - Rollläden - Doppelgarage Ausstattung - großzügiges Esszimmer mit Kaminofen; der Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten - die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - angrenzend am Ess-/Kaminzimmer befindet sich das Wohnzimmer - ein Schlafzimmer ebenerdig (auch als Büro o. ä. nutzbar) - Bad EG (aus ca. 2015) mit Runddusche, Waschtisch, Hänge-WC und Urinal - Teilkeller - 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss; das Dachgeschoss verfügt über zusätzliche Ausbaufläche - Bad im DG mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC - diverse Stallungen am Objekt ( 1 Stall zur Zeit verpachtet (Schweinemast - ca. 130 Plätze)) - grosszügige Maschinenhalle - Der Hof ist in der Höfeordnung eingetragen - Nutzviehaltung erlaubt und genehmigt - Grundwasserversorgung - Das Objekt verfügt über ein amtliche abgenommenes Dreikammersystem - alter Baumbestand - das Objekt ist bezugsfrei nach Vereinbarung Wohnflächenberechnung Erdgeschoss Diele/Flur (11,09), Küche (13,05), Wohnzimmer (26,47), Ess-/Kaminzimmer (25,91), Bad (5,23), Abstellraum (12,11), Schlafzimmer/Büro (11,37) Dachgeschoss Flur (27,80), Schlafzimmer (11,72), Schlafzimmer (16,98), Schlafzimmer (11,17), Bad (11,23) Sonstiges - Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers. - Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. - Alle Maße sind Ca.-Angaben. Von der Gesamtwohnfläche sind 3% (Putz) und 10% (Verkehrsfläche) in Abzug zu bringen.

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Frank Moorkamp

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