Ruhig gelegene Hofstelle mit großem Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden

26907 Walchum / Hasselbrock

Kauf:
Preis auf Anfrage
12
Zimmer
302 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26907 Walchum / Hasselbrock
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Bauernhof, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
5.500 m2
Nutzfläche
302 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5021126
Anbieter-ID
1974
Stand vom
30.06.2020
Provision für Käufer
5,80% inkl. der gesetzlichen MwSt.
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kabel-/Sat-TV

Tolle Gelegenheit in Walchum ! Großzügige Hofstelle mit Wirtschaftsgebäuden - Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Schweinestall (800 Plätze) zu kaufen sowie 2 ha Land zu pachten! Ein solches Objekt sieht man sicherlich nicht alle Tage. Auf rd. 302 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet das zunächst das Haupthaus verschiedenste Nutzungskonzepte an. Es gibt z.B. die Möglichkeit, beide Einheiten getrennt zugänglich zu machen, sodass u.a. eine Mehrgenerationennutzung möglich wäre. Auch eine gewerbliche Nutzung, mit dem Wohnbereich im OG und Büroräumen im EG wäre hier vorstellbar. Der hintere Bereich des ca. 5.500 qm großen Hofes, zugänglich über die große Haupteinfahrt, bietet mit der großen Gerätehalle (zwei Doppelschiebetore), der Doppelgarage, dem großen Wirtschaftsanbau (hier wurde das Satteldach komplett erneuert), welcher vom Haupthaus zugänglich ist sowie den ehemaligen Viehställen genügend Platz, um die eigenen Ideen und Konzepte umzusetzen. Weiterhin kann auch die größzügige Grünfläche im vorderen Teil des Grundstücks genutzt werden. Auch eine erneute landwirtschaftliche Nutzung ist hier durch die schon verbaute Stalltechnik problemlos möglich. Es besteht die Möglichkeit, einen Schweinemaststall (ca. 800 Plätze) gegen Aufpreis zu erwerben sowie ca. 2 ha Land, welche sich im hinteren Bereich des Grundstücks befinden, zusätzlich zu pachten. gerne informieren wir Sie hierzu bei einem persönlichen Gespräch. Folgende (wirtschaftlichen) Gebäude gehören zu dieser Hofstelle: Haupthaus Doppelgarage Gerätehalle 2 Viehställe/Ferkelställe wirtschaftlicher Anbau/Scheune zusätzlich zu erwerben Schweinemaststall (800 Plätze) 2 ha Land (zur Pacht) Grundrisse sowie Wohnflächenberechnung liegen aktuell noch nicht vor, dementsprechend können hier noch keine verbindlichen Angaben gemacht werden. Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung. Der wesentliche Energieträger ist Gas.


Lage

Die Gemeinde Walchum liegt im nördlichen Emsland, an der Grenze zu den Niederlanden, zwischen den Mittelzentren Papenburg und Meppen. Walchum grenzt an die Nachbargemeinden Sustrum im Süden, Dersum im Norden sowie Kluse und Dörpen im Osten und ist über die A31 sowie die B70 aus allen Richtungen schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Ortskern von Walchum sowie die Nähe zu Dörpen bieten in wenigen Fahrminuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. (Weiterführende) Schulische Einrichtungen sind in Dörpen sowie Papenburg vorhanden

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Ihr Ansprechpartner

Firma Julian Fehrmann

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