Ruhiges Wohnen in Melle

Kauf: Preis auf Anfrage
7 Zimmer
195 m2
49324 Melle-Gerden

Objektdaten

Adresse
49324 Melle-Gerden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.450 m2
Wohnfläche
195 m2
Baujahr
1971
Online-ID
4000891
Anbieter-ID
5043
Stand vom
22.10.2018
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Haseland Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Badezimmer
2.0
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149 kWh/m2a
Gültig bis
03.2028
Aus­stell­datum
21.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
2

Dieses großzügige Architektenhaus wurde im Jahre 1971/72 gebaut und bringt einige Besonderheiten mit sich. Im Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe direkt in das Obergeschoss, ein offener Kamin mit einem großen Mühlenrad ist ein Hingucker in dem nach oben geöffneten Raum mit Galerie. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer. Über eine Ausziehbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden. Ein möglicher weiterer Ausbau ist zu Prüfen. Im Keller befinden sich eine Sauna, Kellerräume, eine Gasheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahr 2008 und ein Badezimmer mit Tauchbecken. Die überdimensional große Garage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und Fahrräder, sowie Gartengeräte. Hier befindet sich auch die Enthärtungsanlage. Vor der Garage liegt die Regenwasserzisterne. Hier findet Sie ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Eckbadewanne, die zum entspannten Baden einlädt. Das großzügige Schlafzimmer ist hell und freundlich. Auch der pflegeleicht angelegte Garten ist von Vorteil. Die Straße ist ruhig und nur von Anwohnern genutzt. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.


Lage

Melle ist eine Stadt im Osnabrücker Landkreis, die aktuell ca. 46.000 Einwohner hat. Die Stadtteile heißen Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Neuenkirchen und Wellingholzhausen und grenzen an das Bundesland Nordrhein-Westfalen an. Die Stadt bietet Einiges. Hier lässt es sich sowohl ländlich als auch städtisch leben. Einige Attraktionen wie zum Beispiel das Automuseum Melle oder der Wildpark Diedrichsburg sind sehr beliebt bei den Besuchern. Auch die Verkehrsanbindung ist von Vorteil, denn innerhalb weniger Minuten gelangt man zu der Autobahnauffahrt A30 und ist somit auch schnell in der Stadt Osnabrück.


Sonstiges

Gesetzliches Widerrufsrecht Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über sogenannte Fernkommunikationsmittel, wie z.B. E-Mail, Fax oder Briefverkehr oder außerhalb der Geschäftsräume von Haseland Immobilien GmbH zustande, haben Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht. Hierzu sollten Sie folgendes Wissen: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Haseland Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Heger Straße 11, 49074 Osnabrück, Tel. 0541 - 33 55 20, Fax 0541 - 33 55 229, E-Mail: osnabrueck@engelvoelkers.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende Widerrufsbelehrung Widerrufsformular (Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.) An Haseland Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Heger Straße 11 49074 Osnabrück Osnabrueck@engelvoelkers.com; Tel. 0049 541 33 55 20, Fax: 0049 541 33 55 229 Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung: Maklerdienstleistung empfangen am _______________________________ Name des/der Verbraucher(s) _______________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) _______________________________ _______________________________ _____________________ ________________________________ Datum Unterschrift

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Haseland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc-André Lasarz
Heger Straße 11, 49074 Osnabrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5043 - vielen Dank!