Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in der Hengelage

49610 Quakenbrück

220.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49610 Quakenbrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
696 m2
Wohnfläche
230 m2
Online-ID
9962045
Anbieter-ID
370/3180
Stand vom
24.01.2025
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Alarmanlage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
462,90 kWhm2a
Gültig bis
24.03.2034
Wärmewert
462,9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Haus ist 1973 als Zweifamilienhaus mit Flachdach erstellt worden. 1988 erhielt die Immobilie ein Satteldach, wobei die zusätzlich gewonnene Dachgeschoßfläche als Zwei-Zimmer-Wohnung ausgebaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m², verteilt auf jeweils ca. 85 m² im Erd- und Obergeschoß, sowie ca. 60 m² im Dachgeschoß. Das Erdgeschoß hat eine große überdachte Terrasse, das Obergeschoß einen Balkon. Im Teilkeller befindet sich eine Ölheizung mit Tanklager. Zum Haus gehört noch eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum. Der Garten ist verwildert, hat aber Potential aufgrund des alten Baum- und Strauchbestands. Das Haus bedarf einer grundlegenden Sanierung. Für eine erste Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erreichen uns unter 0177-25 94 209 oder per E-Mail: andre.broekelschen.extern@olb.de

Lage

In dem beliebten Wohngebiet "Hengelage", in ruhiger Sackgassenlage steht auf einem 696 m² großem Grundstück dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Die Hengelage gehört in Quakenbrück zur bevorzugten Wohngegend, aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an die Altstadt.

Sonstiges

André Brökelschen

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn André Brökelschen

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Ihr Ansprechpartner

Herrn André Brökelschen
Lange Straße 25, 49610 Quakenbrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 370/3180 - vielen Dank!