Schicke 2 Zimmer Neubauwohnung in bevorzugter Lage

49324 Melle

369.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
92,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
92,45 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
24.06.2024 (sofort)
Online-ID
9512554
Anbieter-ID
13560
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
369.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
292,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19,80 kWhm2a
Gültig bis
05.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusiv im Angebot steht eine 2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Melle. Das Haus wurde gerade erst auf einem ca. 925 m² großen Eigentumsgrundstück mit insgesamt sechs Wohneinheiten erstellt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilt sich auf den geräumigen Eingangsbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender halboffener Küche, das Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad, das separate Gäste-WC sowie einen großen Hauswirtschaftsraum.. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und hat einen Zugang auf die Terrasse. Ein Bad en Suite im modernsten Stil mit Fenster und begehbarer Dusche lässt keine Wünsche offen.

Auf die teilweise überdachte Terrasse und in den eigenen kleinen Gartenbereich gelangen Sie zusätzlich sowohl aus dem Wohn-/Essbereich als auch aus der Küche. Hier können Sie mit Blick ins Grüne die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen oder Ihren separaten Gartenbereich nach Ihren Ideen und Wünschen nutzen. Der Aufzug im Haus ermöglicht allen Bewohner sich hier bis ins hohe Alter wohlfühlen zu können.

Außerdem wird hier das "Rundum-Sorglos-Paket" angeboten, in dem die Treppenhausreinigung, die Außenpflege der Allgemeinflächen, der Winterdienst und auch ein Müllservice enthalten sind. Die Nutzung des Fahrradschuppens und die des eigenen PKW-Stellplatzes im Carport sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Auch hierbei wurde bereits vorausschauend geplant und eine Vorrichtung für E-Mobilität geschaffen. Ebenfalls wird zeitnah ein Glasfaseranschluss ins Haus gelegt. Die Luftwärmepumpe sorgt dafür, dass Sie neben Ihrem Geldbeutel auch die Umwelt schonen.

Sie sehen, mit dieser Wohnung sind Sie an die neuesten Gegebenheiten optimal angepasst und modern aufgestellt. Somit ist diese attraktive Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Verschaffen Sie sich gerne weitere Eindrücke und sehen sich unsere Videobesichtigung einmal an. Wir freuen uns auch auf einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen. Diese Immobilie wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden

Die genauen Details können Sie der vorliegenden Baubeschreibung entnehmen!

Lage

Melle ist mit rund 48.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbstständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück (27 km westlich), Herford (30 km östlich) und Bielefeld (28 km südlich) in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Somit ist es landschaftlich ein echter Juwel.
Melle bietet ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung durch die
-Bundesbahn: Osnabrück-Melle-Löhne-Hannover
-Bundesautobahn: Hengelo-Osnabrück-Melle-Bad Oeynhausen - Hannover- Berlin (A 30)
-Flughafen: Münster-Osnabrück und Hannover.

Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage von Melle mit Blick ins Grüne.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Supermärkte stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung und auch das lebendige Zentrum von Melle liegt quasi "um die Ecke".

Sonstiges

Der endgültige Energieausweis wird nach Abschluss der gesamten Bauphase erstellt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Simone Mahne

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