Schöne Doppelhaushälfte in Menslager Siedlungslage

49637 Menslage

185.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49637 Menslage
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
310 m2
Wohnfläche
116 m2
Online-ID
9443088
Anbieter-ID
1342
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
145,00 kWhm2a
Gültig bis
30.04.2034
Aus­stell­datum
30.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese interessante Doppelhaushälfte wurde in 1995 auf einem 301 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Derzeit ist die Immobilie noch vermietet. Auf ca. 116 m² Wohnfläche können Sie sich künftig wohlfühlen. Das ca. 63 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und einen Flur. Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 54 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Flur vor.
Über eine Zugtreppe können Sie den gedämmten Spitzboden begehen. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Die Immobilie ist voll unterkellert. Dort steht Ihnen ein Waschraum und drei weitere Räumlichkeiten für Hobby, Hausrat und Handwerk zur Verfügung. Ihren PKW können Sie in der Flachdachgarage parken. Gartengeräte und Co. finden ihren Platz in einer Gartenhütte. Die überdachte Terrasse, sowie der gen Süd-Osten ausgerichtete Garten vervollständigen diese tolle Doppelhaushälfte. Haben wir Ihr Interesse geweckt, wünschen einen Besichtigungstermin oder haben Fragen? Dann melden Sie sich gerne und fordern Sie das Exposee an.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2011
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 1995
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Eigentumsgrundstück

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Menslage. Menslage ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrücks und ist Teil des Erholungsgebietes Hasetal im Artland. Die Gemeinde bietet Ihren ca. 2.500 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe in Fachmärkten oder Discountern kann die Busverbindung nach Quakenbrück genutzt werden, wo auch die weiterführenden Schulen besucht werden können. Kita, Kindergarten und Grundschule sind in Menslage vor Ort. Die nächste Bahnverbindung steht Ihnen ebenso im ca. 10 km entfernten Quakenbrück zur Verfügung. Menslage ist bekannt für die Pferdezucht, so dass hier bei der Freizeitgestaltung neben den Radwanderwegen des Hasetals auch der Reitsport eine große Rolle spielt.

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Kreissparkasse Bersenbrück

Frau Sabrina Liening

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Liening

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1342 - vielen Dank!