Schwedenhaus m. Keller u. Carport, Nähe Sonnensee

49143 Bissendorf

198.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49143 Bissendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
880 m2
Wohnfläche
105 m2
verfügbar ab
01.11.2024 (01.11.2024)
Online-ID
9846720
Anbieter-ID
13639
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
326,60 kWhm2a
Gültig bis
23.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses aus dem Baujahr von ca. 1975 stammende Fertighaus steht auf einem 880 m² großen Erbbaugrundstück in der Nähe des Sonnensees.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2074. Der aktuelle Erbbauzins beträgt zur Zeit 753,30 € p.a. (Zahlweise halbjährlich 376,65 €) .

Insgesamt stehen 105,33 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit befinden sich drei Schlafzimmer. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Sie gelangen hier direkt auf die teilweise überdachte Terrasse.

Das Obergeschoss ist nachträglich teilweise ausgebaut worden, so dass Sie weiter Nutzfläche in Wohnqualität vorfinden: Ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein Hobbyraum stehen hier zur Verfügung.

Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist undicht, da bei Starkregen teilweise Wasser in den Keller eintritt. Im Keller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2022.

Dieses optisch ansprechende Schweden-Elementhaus steht in einer sehr attraktiven Lage, in der Nähe des Sonnensees. Das Haus steht nördlich ausgerichtet auf dem gut geschnittenen Erbbaugrundstück, so dass der Garten und die Terrasse Richtung Süden liegen.
Zu dem Fertighaus haben wir hier zum Download die Baubeschreibung des Herstellers beigefügt, damit die verbauten Materialien nachvollziehbar sind.
Zum Objekt gehören außerdem ein Carport und eine Garage nebst Lagerraum.

Bitte beachten Sie bei der Finanzierung den Erbbaurechtsvertrag (steht zum Download zur Verfügung).
Dieser bedingt eine entsprechende Eigenkapitalausstattung (70% des Kaufpreises können grundbuchlich abgesichert werden). Fragen Sie dazu gerne unsere Finanzierer*innen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden

- attraktive Wohnlage (Sonnensee und gute Verkehrsanbindungen, A30, A1), Entfernung nach Osnabrück ca. 11 km
- Vollkeller
- eingefriedetes, uneinsehbares Grundstück
- günstiger Erbbauzins von zur Zeit 376,65 € halbjährlich mit einer Laufzeit bis Dezember 2074
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Öl-Heizung aus 2022
- Carport und Garage nebst Lager
- ideale Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufscenter, Ärzte etc.)

Lage

Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 qkm (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./qkm) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen.
Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert.
Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte).
Schledehausen ist ein Ortsteil von Bissendorf, der verkehrstechnisch gut erreichbar ist und u.a. eine werktags stündliche Busverbindung nach Osnabrück bietet.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Sparkasse Osnabrück

Herr Dietmar Huppert

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Osnabrück

Ihr Ansprechpartner

Herr Dietmar Huppert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 13639 - vielen Dank!