Seltene Kaufgelegenheit!

49078 Osnabrück

Kauf:
Preis auf Anfrage
20
Zimmer
470 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49078 Osnabrück
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Grundstück
837 m2
Wohnfläche
470 m2
Vermietbare Fläche
470 m2
Online-ID
5729402
Anbieter-ID
3001
Stand vom
17.08.2020
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)

Ortsübliche Provision vom Käufer

Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1893
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das repräsentative, denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus in bevorzugter Lage am Westerberg wurde ca. im Jahre 1893 errichtet. Die Immobilie mit seinem großbürgerlichen Charme des vorigen Jahrhunderts ist Teil der Osnabrücker Architekturgeschichte. Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen von Lebens- und Arbeitsqualität auf höchstem Niveau.

Die vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 125 m² und bieten derzeit Platz für 6 Büroräume und ein WC. Momentan wird die Etage vom Eigentümer als Kanzlei genutzt und wird kurzfristig freigestellt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche verfügt über 5 Zimmer, Wohnküche und ein Duschbad. Die Wohnung ist momentan zimmerweise an eine Wohngemeinschaft vermietet. Absolutes Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die sonnige Dachterrasse.

Die Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Appartement ist ebenfalls zimmerweise an vier Mieter vermietet. Das Haupthaus wurde im Erdgeschoss ca. 1934 um einen Anbau erweitert. Heute befinden sich dort zwei vermietet Praxen mit jeweils separaten Eingängen. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen und vier Stellplätze. Platz für weitere Stellplätze ist auf dem Grundstück außerdem vorhanden.

Kaufpreis: Auf Anfrage

Hat dieses besondere Angebot Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Lage

Westerberg ist ein Stadtteil von Osnabrück in Niedersachsen mit rund 9.100 Einwohnern, die sich auf 4,93 km² Fläche verteilen. Er liegt im Westen der Stadt zwischen der Lotter Straße und der Pagenstecherstraße. Angrenzende Stadtteile sind Eversburg, Hafen, Sonnenhügel, Innenstadt, Weststadt, Hellern und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der Teil eines großen Naherholungsgebietes ist. Neben Teilen der Universität und der Hochschule sind auf dem Westerberg auch das Klinikum Osnabrück und die Paracelsus-Klinik angesiedelt. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der botanische Garten der Universität, ein ehemaliger Steinbruch. Es gibt die in Jugendstilarchitektur errichtete evangelisch-reformierte Bergkirche. Ferner befinden sich im Stadtteil die ev.-luth. Markuskirche, die kath. St. Barbara Kirche. und die selbständige ev.-luth. Kirche. Weite Teile des Stadtteils gehören zu den bevorzugten Wohnlagen mit den höchsten Grundstückspreisen in Osnabrück. Der Stadtteil im dichten Takt von Stadtbussen erschlossen. Die Buslinien 11, 12, 13, 21, 22, 31, R31, 32 und 33 fahren den Westerberg an.


Sonstiges

Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!Weitere Fotos und Objektunterlagen finden Sie in unserem Web-Exposé. Fordern Sie dieses an und besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.datos-Immobilien.de

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