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49479 Ibbenbüren

119.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49479 Ibbenbüren
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
Online-ID
5212806
Anbieter-ID
3540
Stand vom
23.03.2020
Kauf­preis
119.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % incl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.00 kWh/m2a
Gültig bis
16.09.2029
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Tipptopp gepflegte Eigentumswohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage von Ibbenbühren-Laggenbeck zu verkaufen! Hier ist Ihr Kapital in guten Händen! Die Wohnung ist langjährig seit 2012 sicher vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses, bietet eine top Aufteilung und ist in einem gepflegtem Zustand. Eine sonnenverwöhnende Terrasse, ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine gemütliche Küche sowie ein Carportstellplatz direkt am Haus machen dieses Angebot äußerst attraktiv! Zusätzlich stehen noch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt zzt. 150,00 € mtl.. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 4.200,- € per Anno - Heißt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 350,- € mit Potential nach oben. Energieausweis: Verbrauch, 84,00 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1993, Effizienzklasse C Eine sehr ansprechende Immobilie wartet auf den neuen Besitzer. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Ausstattung

Die Highlights der Immobilie: - ruhiges 4 Parteienhaus in Sackgassenlage - Carportstellplatz - Erdgeschoss - Terrasse - Abstellkammer - SAT-Anlage


Lage

Die Wohnung befindet sich Laggenbeck - ein Stadtteil im Osten der Stadt Ibbenbüren. Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. Ibbenbüren ist das ideale Ziel für alle, die städtisches Flair und ländliche Idylle gleichermaßen lieben. Das Zentrum der Region liegt malerisch eingebettet zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Alle, die hoch hinaus wollen, lockt Ibbenbüren am Teutoburger Wald mit der Felslandschaft Dörenther Klippen und mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Die Freizeitmöglichkeiten in und um die lebhafte Stadt Ibbenbüren sind fast grenzenlos. In der Nähe des Zentrums befindet sich der Aasee, ein beliebtes Erholungsgebiet sowie Freizeit- und Sportparadies. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackengassenstraße und bieten den Bewohnern viel Ruhe.


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lena Ebbesen

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