Sichere Kapitalanlage! Begehrter Imbiss in Venne.

Hauptstraße 14, 49179 Ostercappeln / Venne

89.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 14, 49179 Ostercappeln / Venne
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Verkaufsfläche
50,1 m2
Online-ID
5481770
Anbieter-ID
3837
Stand vom
21.08.2020
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % inkl. 16% MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.40 kWh/m2a
Gültig bis
10.05.2025
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
GAS

Sie haben schon länger von einer schmackhaften Kapitalanlage geträumt, die sich rechnet? Hier in Venne lässt der Mieter "Charly´s Imbiss" Ihre Geschmacksnerven tanzen und erfüllt Ihren Traum. Dieses attraktive Teileigentum befindet sich in einem 3-Parteien-Haus auf einem Erbpachtgrundstück. Die Gewerbeimmobilie ist zu einer monaltichen Kaltmiete in Höhe von 670,- € mit einem 3-Jahres-Festvertrag an einen Imbiss vermietet. Die Mietrendite beträgt demnach ca. 8.040,- € p.a.. Der einladende Außenbereich sorgt bei den Kunden für Wohlfühlgarantie. Zum Imbiss gehören eine großzügige Verkaufsfläche, ein Herren- und ein Damen-WC, 2 Vorbereitungsräume, ein Mitarbeiter-WC und ein Lagerraum. Des Weiteren können 4 PKW-Stellplätze genutz werden. Der Erbpachtzins beträgt seit 2017 919,- € jährlich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30.09.2078. Hier kann der Anfang für Ihren Immobilienbesitz gemacht werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energieausweis: Verbrauch, 80,4 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2002


Ausstattung

Die Highlights auf einem Blick: - fest vermietet auf 3-Jahre mit Verlängerungsoption - großzügiger Imbiss - 4 PKW-Stellplätze - gute Verkaufslage in Venne - ca. 114 m² Fläche


Lage

Die Immobilie beifndet sich in der Ortschaft Venne. Venne ist das schöne Dorf mit malerischer Wassermühle zwischen Berg und Moor. Rundherum mit viel Grünland versehen, plätscherne Bachläufe, leuchten gelbe Kornfelder und weiden Kühe edelster Rasse. Direkt an der Grenze zu Venne liegt das Museum und der Park Kalkriese, dem Fundort der VARUS-Schlacht um 9. n. Chr. Die Ausgrabungsgeschichte der Varusschlacht steht im Mittelpunkt der multimedialen Ausstellung und lockt viele Besucher an. Der Imbiss befindet sich an der Ecke zur Hauptstraße, sodass zahlreiche Kunden auf den Laden aufmerksam gemacht werden.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harry Kiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3837 - vielen Dank!