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49809 Lingen

430.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49809 Lingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
690 m2
Wohnfläche
214 m2
Vermietbare Fläche
214 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
7992114
Anbieter-ID
10072
Stand vom
28.10.2022
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 %
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
154,80 kWh/m2a
Gültig bis
07.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das hier zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Lingen.
Die Stadtmitte, der historische Marktplatz mit seiner angrenzenden Fußgängerzone, ist von hier aus innerhalb weniger Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet.
Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m², die sich auf drei Wohnungen aufteilt, und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen über ca. 77 m² Wohnfläche, die sich jeweils verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad und eine Terrasse bzw. einen Balkon. Die kleinere Dachgeschosswohnung hat zwei Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren noch komplett renoviert.

Im Vollkeller des Wohnhauses steht neben den Gemeinschaftsräumen jeweils ein Kellerraum für jede Wohnung zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen.

Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.920 Euro netto pro Jahr. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon im OG
- Einbauküche im DG
- Rollläden
- Vollkeller
- Terrasse


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Emsland

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Schepergerdes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 10072 - vielen Dank!