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Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
In einer der besten Straßen von Osnabrück haben wir hier Ihre Traummietwohnung. Direkt am Bürgerpark und nur 5 Minuten fußläufig zur historischen Altstadt befindet sich diese einzigartige Wohnung, in einer unter Denkmalschutz stehenden Stadtvilla, mit nur zwei weiteren Wohneinheiten.
Eine beeindruckende Wohnung mit vielen Möglichkeiten zu Ihrer individuellen Nutzung!
Das Highlight der Wohnung sind zweifellos die hohen Decken, mit ihrer beeindruckenden und kunstvollen Stuckdekoration sowie die tollen Parkettfußböden und die Natursteinbeläge im Flur- und Essbereich. Über das historische Treppenhaus, mit handwerklich detailliert gearbeiteter Holztreppe, erreichen Sie Ihre Wohnung. Der Eingangs- und Flurbereich begeistert mit seiner kathedralen Deckenkonstruktion.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Parkettfußboden und Zugang zur Süd-Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Hier wartet ein kleiner Teich mit einem Steg und gemütlichen Sonnen- und Schattenplätzen auf Sie. Das herrschaftliche Kaminzimmer lädt nicht nur im Winter vor dem Feuer zum Entspannen ein. Der angrenzende Wintergarten (fast im Garten) kann auch der optimale Platz für Ihr Büro sein. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, mit nebenliegenden Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. In diesem Zimmer fühlen sich Ihre Gäste sicherlich sehr wohl. Selbstverständlich können auch hier ein Schreibtisch oder Kinderzimmermöbel stehen. Die Küche ist mit ca. 15 qm nicht nur groß, sondern durch einen hohen Fensteranteil in zwei Außenwänden auch außergewöhnlich hell. Von hier aus haben Sie freien Blick auf die historischen Nachbargebäude, die sich an der Anliegerstraße mit Kopfsteinpflaster wie an einer Perlenschnur aufreihen.
Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein Fenster, eine Badewanne, ein WC und Bidet, einen Doppelwaschtisch und eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich noch zwei weitere Räume, welche Sie als Schlafzimmer oder Büro nutzen können. Eines der Zimmer hält einen Austritt mit tollem Blick auf die schönen Häuser der Nachbarschaft für Sie bereit.
Für ausreichend Stauraum stehen Ihnen im Keller ca. 45m² Nutzfläche, zur alleinigen Nutzung, zur Verfügung. Über den eigenen Kellerausgang erreichen Sie ebenfalls den Garten. In Ihrem Keller können Sie Gartengeräte oder auch im Winter ganz einfach Ihre Gartenmöbel lagern. Bequemer geht's nicht! Auch für ein Hobby ist hier ausreichend Platz vorhanden. Es ist selbstverständlich, dass Sie in einem Keller von 1885 optimale Bedingungen für die Lagerung von Ihrem Lieblingswein vorfinden.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der besten Lagen der Stadt. Hier erwartet Sie eine etablierte Nachbarschaft, ebenfalls in historischen Gebäuden, die für ein exzellentes Wohnumfeld in der Straße sorgen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu erleben!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kathedrales Wohnen
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- ca. 199,43 m² Wohnfläche
- EG: 4 Zimmer, Küche, Essbereich, Wintergarten, Flur, Badezimmer und Gäste-WC
- OG: 2 Zimmer, eins mit Austritt, sowie Duschbad
- Kamin
- eigener Garten mit Südterrasse und Teich
- eigener Kellerbereich (ca. 45m² Nutzfläche)
- Denkmalschutz
- EA nicht notwendig gem. § 79 IV GEG
Lage
Der Sonnenhügel ist ein innenstadtnahes und dennoch im Grünen gelegenes Viertel in Osnabrück. Es endet im Süden am Hasetor und grenzt an die Stadtteile Haste, Gartlage, Hafen und Dodesheide. Da es hauptsächlich ein harmonisches Wohnviertel ist, befinden sich hier viele Ein-/ Zwei- und Mehrfamilienhäuser, die zumeist nach dem zweiten Weltkrieg gebaut wurden.
Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Straßen Osnabrücks, in historischer Umgebung. Die direkte Nähe zum idyllischen Bürgerpark, Osnabrücks ältestem Stadtpark, wird Sie begeistern. Dieser bietet Ihnen mit 2,7 Hektar Wald, 2,5 Hektar Wiesen- und Rasenflächen, Spiel- und Wasserflächen eine grüne und ruhige Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Fußläufig gelangen Sie, über die Hasestraße, in die historische Osnabrücker Altstadt mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Cafés. Kinder können in wenigen Minuten etliche Schulen erreichen, wie das Carolinum, die Ursulaschule und die Domschule. Auch für die kleinen Kinder gibt es mehrere Kindertagestätten und Kindergärten im direkten Umfeld.
Ebenfalls fußläufig befindet sich der Osnabrücker Altstadtbahnhof und mehrere Bushaltestellen. Von hier fahren Buslinien in Richtung Zoo und Dodesheide, sowie Voxtrup und Haste. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, die A1 Richtung Hamburg und Dortmund.
Der Sonnenhügel – ein Wohnviertel, was reichlich Lebensqualität und Vielfalt bietet.
Sonstiges
Weitere Fotos und Objektunterlagen finden Sie in unserem Web-Exposé. Fordern Sie dieses an, und besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.datos-Immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft berücksichtigen können.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 4165 - vielen Dank!