Sie suchen Platz für eine oder sogar zwei Familien? Hier sind Sie richtig!

49393 Lohne

339.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49393 Lohne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
663 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
69,25 m2
Baujahr
1971
Online-ID
5180752
Anbieter-ID
430/3223
Stand vom
29.11.2019
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
142,30 kWh/m2a
Gültig bis
18.10.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Raumwunder wurde 1970 auf einem 663 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss bietet mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einem Badezimmer, Gäste-WC und zwei weiteren Zimmern genügend Raum für eine Familie. Stauraum bietet der Vollkeller. Derzeit wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der zwei weiteren großen Räume und dem Badezimmer im Dachgeschoss können Sie aber mit wenigen baulichen Veränderungen eine Aufteilung als Zweifamilienhaus schaffen. Das Dachgeschoss wurde kurz nach Fertigstellung des Hauses eigenständig ausgebaut, daher existieren keine genauen Wohnflächenberechnungen. Das Haus steht zentral auf dem Grundstück. Der Gartenanteil von der Rückseite des Hauses bietet Stauraum um Holz und Materialien zu lagern, oder Wäsche aufzuhängen. Außerdem befindet sich hier Raum für handwerkliche Tätigkeiten. Der nach Süden ausgerichtete vordere Gartenteil ist von der Straße kaum einsehbar, da die bereits vorhandene Bepflanzung einen schönen Sichtschutz bietet. Hier lässt sich an warmen Sommertagen die Sonne genießen. Das Haus wird zurzeit noch bewohnt, eine Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache der Verkäufer in 2020. Weitere Objektdetails: - Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2004 erneuert - Renovierung des Daches 1999 - Erneuerung der Fenster 1999 - Heizung der Firma aus dem Jahr 2004 - massive Garage für ein Kfz - Kaminofen - Sauna Habe ich Ihr Interesse wecken können? Melden Sie sich gerne bei mir und fordern Sie gleich das Exposé und die Onlinebesichtigung an. Hier können Sie schon vor einem Besichtigungstermin vor Ort das Haus begutachten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Valerie Meyer, Oldenburgische Landesbank AG, Tel.: 04442 9221 83 oder E-Mail: valerie.meyer@olb.de


Lage

Ruhige Wohnsiedlung am Stadtrand von Lohne. Schulen und Kindergärten sind in ca. 1-2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte sind ebenfalls schnell erreicht.


Sonstiges

04442 9221 83

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Valerie Meyer
Marktstraße 33, 49393 Lohne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 430/3223 - vielen Dank!