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49078 Osnabrück

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49078 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Etage
2
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8153528
Anbieter-ID
3919
Stand vom
24.11.2022
Warm­miete
1.459,35 €
Netto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
309,35 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68,00 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mitten in der Stadt! In guter Nachbarschaft! Zu Fuß alles erreichbar! Großzügige Räume und erhöhte Decken! Modern, hell und komfortabel! Tiefgaragenplatz für Ihr Auto und ausreichend Platz für Ihre Fahrräder!

Hier ist es, Ihr neues Zuhause!

Dieses einmalige Mietangebot kann Ihr Neustart zum Jahreswechsel werden. Zu der Wohnung gelangen Sie entweder mit dem Aufzug oder durch das gepflegte Treppenhaus des Mehrfamilienhauses im Wohnquartier "Mitte West".

Im 2. Obergeschoss angekommen liegt die Wohnung rechts. Schon beim ersten betreten fällt direkt auf, dass es sich hier um ein hochwertiges Mietangebot handelt. Sie kommen in die Wohnung und gelangen in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche rechts und der tolle und helle Wohnbereich links vom Eingang. Praktischerweise sind der nützliche HWR und das Gäste-WC zentral in diesem offenen Wohn- und Essbereich platziert. Sie haben also das freie Wohngefühl eines offenen Grundrissen, jedoch auch eine kleine Trennung von Küche und Wohnbereich.

Der Wohnbereich überzeugt insbesondere durch die große Fensterfront, welche jede Menge Licht herein lässt. Selbst an dunklen Tagen haben Sie hier die optimale Ausnutzung des Tageslichts. Von hier aus kommen Sie außerdem auf die gemütliche Loggia. Mit einer warmen Decke und einen leckeren Kakao können Sie selbst an kalten Wintertagen den tollen Ausblick der Osnabrücker Weststadt genießen.

Neugierige Blicke sind nicht nur auf dieser Seite der Wohnung passé!

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches optimalerweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer lässt wie der Rest der Wohnung, ebenfalls kaum Wünsche offen. Zwei Waschbecken, eine Badewanne und Dusche - also gar kein Problem, wenn Sie und Ihr Partner morgens gemeinsam aufstehen, Platzmangel haben Sie in diesem Bad nicht.

Um das Mietangebot perfekt zu machen: Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebotes. Sie haben also immer einen sicheren Platz für Ihren Wagen in Innenstadtnähe. Ein 15-minütiger Spaziergang oder zwei Minuten mit dem Rad durch Katharinenstraße und Sie sind am Neumarkt ohne lästige Parkplatzsuche.

Hat diese Mietangebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Rufen Sie uns an!


Lage

Die Weststadt, eines der vielseitigsten Stadtteile von Osnabrück, grenzt mit den rund 9600 Einwohnern an die Stadtteile Westerberg, Wüste und Hellern.
Neben den Fahrradstraßen im historisch gewachsenen Katharinenviertel, zeichnet sich dieser Teil der Weststadt besonders durch die einzigartigen Jugendstilfassaden, Villen und Handwerkerhäuser aus. Die Weststadt ist vor allem aufgrund der vielen niedlichen Cafés sehr gefragt, und auch die idyllischen Grünflächen und Spielplätze bieten Raum für eine schöne Freizeitgestaltung.
Auch die kulturelle Ausstattung wird Sie begeistern. Neben dem Felix-Nussbaum-Haus, gehören das aufschlussreiche Kulturgeschichtliche Museum und das Emma Theater zu beliebten Anlaufstellen der Weststadt.
Weiter stadtauswärts, in Richtung des Heger Friedhofs, befinden sich viele Ein- und Mehrfamilienhäuser jüngerer Baujahre in teilweise verkehrsberuhigten Zonen. Dieser Aspekt ist besonders für Familien mit Kindern sehr attraktiv, ebenso wie das große Bildungsangebot von angesehenen Kindergärten, Grund- und Förderschulen.
Außerdem bietet die Weststadt durch die ideale Anbindung an den Busverkehr und die fußläufig erreichbare Innenstadt viel Raum für Flexibilität.
Und falls es mal weiter weg geht - die Autobahnauffahrt in Hellern ist von der Weststadt aus innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Weststadt verspricht einzigartiges Wohnen in einem historischen Stadtteil.


Sonstiges

Weitere Fotos und Objektunterlagen finden Sie in unserem Web-Exposé. Fordern Sie dieses an und besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.datos-Immobilien.de

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

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datos Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Uta Zangenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3919 - vielen Dank!