Sofort verfügbar: Großzügige und renovierte Wohnung

49090 Osnabrück

229.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49090 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83,13 m2
Vermietbare Fläche
83,13 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9163645
Anbieter-ID
10137_6
Stand vom
07.12.2023
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120.20 kWhm2a
Gültig bis
08.12.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung hat alles, was Sie sich wünschen! Diese schicke Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit drei Parteien. Das Haus wurde im Jahr 1966 auf einem 1.233 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. In den letzten zwei Jahren wurden umfangreiche energetische Maßnahmen am gesamten Haus vorgenommen, diese spiegeln sich auch im Energieausweis wider. Sie wohnen hier verkehrsgünstig gelegen in einem Quartier, welches sich im Wandel befindet. Alles für den täglichen Bedarf findet man vor Ort und die Innenstadt ist nicht weit entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Es steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 83 qm zur Verfügung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Garten lädt zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie die freien Tage und laden Sie Ihre Familie zum Spieleabend oder zum perfekten Dinner ein. Dieses können Sie in der separaten Küche zaubern. Das Badezimmer bietet Ihnen nach einem langen Tag komplette Entspannung bei einer heißen Dusche oder einem Wellnessabend. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und richten Sie sich die zwei Schlafzimmer genauso ein, wie Sie es sich vorstellen. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Vollkeller, der in der Vergangenheit schon mal wohnlich ausgebaut wurde. Hier stehen Ihnen zusätzlich drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung (39,26 qm Nutzfläche). Des Weiteren muss ein Stellplatz für 5.000,00 € erworben werden, damit Sie Ihren PKW sicher und entspannt auf den Stellplatz am Haus parken können. Die Wohnung wurde bereits umfangreich renoviert und steht frei. Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Energieausweis: Bedarfsausweis, Öl, 120,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj ca. 2020

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - aufwendige Renovierungen - umfangreiche energetische Maßnahmen - freigestellt - verkehrsgünstige Lage - Kellerraum - Garten - PKW-Stellplatz Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits vom Eigentümer durchgeführt: - 2023 Hauseingangstür - 2023 Klingelanlage - 2023 Treppenhaus Malerarbeiten - 2023 neue Fallrohre - 2023 Fliesenspiegel Küche - 2022 Anbringung des Wärmeverbundsystems an der Außenfassade - 2022 komplette Sanierung der Wohneinheit im 1. OG (Elektrounterverteilung, Böden, Wände, Schaltermaterial, Wohnungseingangstür, Innentüren, Zargen etc.) - 2022 Badezimmer - 2022 neue Fenster inklusive Jalousien - ca. 2020 neue Ölheizung eingebaut

Lage

Haste, im Norden Osnabrücks ist ein grüner Stadtteil mit Hochhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern. Mancher sagt, die Lage ist optimal. Studenten, Familien und Rentner wohnen hier nebeneinander. Die Bundesstraße 68 führt durch Haste und verbindet den Stadtteil mit der A1 und der Innenstadt. Wer mit dem Bus fahren möchte, kann alle zehn Minuten einsteigen und ist eine knappe halbe Stunde später im Zentrum. Milch und Brot, Kopfschmerztablette und Sonnenbrille: Für den täglichen Bedarf gibt es alles in Haste. Nach dem Einkaufen wird auch eine Tasse Kaffee und ein Stückchen Kuchen angeboten. Von Kindergarten und Grundschule, über Haupt- und Realschule bis hin zum privaten Gymnasium, zur berufsbildenden Schule und Hochschule – das alles gibt es vor Ort. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 300 m - nächster Supermarkt: 1,2 km - Kindergarten: 1,7 km - Grundschule: 1,6 km - Arzt: 650 m - Apotheke: 450 m - Innenstadt: 4,2 km - Bahnhof: 4,7 km

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Herr Harry Kiel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Harry Kiel

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