Solide Geldanlage zum Top-Preis im Zentrum der Gemeinde Badbergen

49635 Badbergen

262.750,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49635 Badbergen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87,91 m2
Online-ID
8526491
Anbieter-ID
0830
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
262.750,00 €
Preis pro m²
2.988,85 €
Provision für Käufer
prov.frei Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Sie suchen eine solide Geldanlage oder eine zukünftige altersgerechte Bleibe ? In bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Badbergen befindet sich diese Ende 2023 fertiggestellte hochwertige Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern und jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Sie haben hier die Möglichkeit die Wohnung 6 im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes 1 mit einer Wohnfläche von 87,91 m² zu erwerben. Ihrem Mieter stehen eine geräumige Wohnküche mit Balkon in Ostausrichtung, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flur zur Verfügung. Zuzüglich zum Wohnungskaufpreis sind 15.000,-- Euro für den zu der Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 6 zu zahlen. Im Kaufpreis bereits enthalten ist der im Nebengebäude befindliche Abstellraum mit der Nr. 6 zur Größe von 5,65 m². Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 277.750,00 Euro. Die Wohnung ist für 750,-- Euro Kaltmiete zuzüglich 40,-- Euro für den Tiefgaragenstellplatz gut vermietet. Dieses entspricht einer Jahresnettorendite von gut 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten gerechnet. Die Wohnanlage wurde im KFW Standard 40EE erbaut, die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe ohne Verwendung von Öl oder Gas, so dass Ihr Mieter dauerhaft niedrige Nebenkosten hat. Die Verwaltung der Anlage liegt in Händen der TWG Vechta, so dass Sie keinen zusätzlichen Aufwand haben. Das Programm Klimafreundlicher Neubau der KFW mit einem zinsgünstigen Darlehen über 100 T€ kann soweit verfügbar in Anspruch genommen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Fordern Sie das vollständige Exposee mit Grundriss, Ansichten, Baubeschreibung und der Teilungserklärung an.

Ausstattung

- KFW 40EE Standard
- KFW-Darlehn möglich
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Fahrstuhl
- Abstellraum

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum der Gemeinde Badbergen mit Blickkontakt zur Kirche. Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück. Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Badbergen vorhanden. Fachmärkte und Discounter können Sie in der ca. 5 km entfernten Stadt Quakenbrück besuchen, in der Ihnen auch eine umfassende medizinische Versorgung geboten wird. Aufgrund der B68 und der Nähe zur A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Den nächsten Bahnhof mit Nord-West-Bahn-Anbindung finden Sie in Quakenbrück oder Bersenbrück. Ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Badbergens ist über die Artland-Route erreichbar. Bekannt sind die imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Artländer Bauernhöfe. Badbergen bietet Ihren ca. 4.600 Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot.

Anfrage senden

Kreissparkasse Bersenbrück

Herr Gerd Steinkamp

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Bersenbrück

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Steinkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 0830 - vielen Dank!