Solide Geldanlage zum Top-Preis im Zentrum der Gemeinde Badbergen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Geldanlage oder eine zukünftige altersgerechte Bleibe ? In bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Badbergen befindet sich diese Ende 2023 fertiggestellte hochwertige Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern und jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Sie haben hier die Möglichkeit die Wohnung 6 im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes 1 mit einer Wohnfläche von 87,91 m² zu erwerben. Ihrem Mieter stehen eine geräumige Wohnküche mit Balkon in Ostausrichtung, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flur zur Verfügung. Zuzüglich zum Wohnungskaufpreis sind 15.000,-- Euro für den zu der Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 6 zu zahlen. Im Kaufpreis bereits enthalten ist der im Nebengebäude befindliche Abstellraum mit der Nr. 6 zur Größe von 5,65 m². Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 277.750,00 Euro. Die Wohnung ist für 750,-- Euro Kaltmiete zuzüglich 40,-- Euro für den Tiefgaragenstellplatz gut vermietet. Dieses entspricht einer Jahresnettorendite von gut 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten gerechnet. Die Wohnanlage wurde im KFW Standard 40EE erbaut, die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe ohne Verwendung von Öl oder Gas, so dass Ihr Mieter dauerhaft niedrige Nebenkosten hat. Die Verwaltung der Anlage liegt in Händen der TWG Vechta, so dass Sie keinen zusätzlichen Aufwand haben. Das Programm Klimafreundlicher Neubau der KFW mit einem zinsgünstigen Darlehen über 100 T€ kann soweit verfügbar in Anspruch genommen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Fordern Sie das vollständige Exposee mit Grundriss, Ansichten, Baubeschreibung und der Teilungserklärung an.
Ausstattung
- KFW 40EE Standard
- KFW-Darlehn möglich
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum der Gemeinde Badbergen mit Blickkontakt zur Kirche. Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück. Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Badbergen vorhanden. Fachmärkte und Discounter können Sie in der ca. 5 km entfernten Stadt Quakenbrück besuchen, in der Ihnen auch eine umfassende medizinische Versorgung geboten wird. Aufgrund der B68 und der Nähe zur A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Den nächsten Bahnhof mit Nord-West-Bahn-Anbindung finden Sie in Quakenbrück oder Bersenbrück. Ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Badbergens ist über die Artland-Route erreichbar. Bekannt sind die imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Artländer Bauernhöfe. Badbergen bietet Ihren ca. 4.600 Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot.
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Kreissparkasse Bersenbrück
Herr Gerd Steinkamp
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