Solide Kapitalanlage in Bippener Wohnsiedlung

49626 Bippen

269.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
256 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49626 Bippen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
9
Grundstück
714 m2
Wohnfläche
256 m2
Vermietbare Fläche
256 m2
Baujahr
1992
Online-ID
5176340
Anbieter-ID
0665
Stand vom
27.12.2019
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
124,00 kWh/m2a
Gültig bis
21.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine Rendite von ca. 4,0 % p.a. rein auf den Kaufpreis gerechnet. Alle 3 Wohnungen sind gut und teilw. langjährig vermietet. In die ca. 100 m² baugleichen Wohnungen 1+2 gelangen Sie jeweils über einen Seiteneingang. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und einem Flur. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, Badezimmer und einen Flur vorfinden. Von hier aus können Sie über eine Zugtreppe auf den Spitzboden gehen. Wohnung Nr. 3 ist eine ca. 56 m² große Souterrain-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, einem Schlafzimmer, Abstellraum und Flur. Im restlichen Kellerteil befinden sich für jede Partei ein Kellerraum, der Heizungsraum und ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Für die Wohnungen 1+2 ist jeweils eine Garage und ein über das Wohnzimmer erreichbarer Garten vorhanden. Die Stromkosten werden von den Mietern direkt an die Versorger gezahlt. Die restlichen Nebenkosten werden nach Auslesung unter Berücksichtigung der monatlichen Vorausleistungen einmal jährlich abgerechnet.


Ausstattung

- Gaszentralheizung mit WW-Speicher (2016)
- Erneuerung Dachfenster (2009)
- zwei Kaminzüge für Wohnung 1+2
- zwei Garagen
- mehrere Stellplätze vor dem Haus
- Garten


Lage

Das Objekt befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Siedlungslage des staatlich anerkannten Erholungsortes Bippen. Für Ihre Kinder stehen in Bippen Kita, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Berge und Fürstenau werden per Schulbus angefahren. Die medizinischen Versorgungseinrichtungen finden Sie ebenfalls in den Nachbarorten. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen die ca. 3000 Einwohner sowohl in dem ortsansässigem Discounter als auch in diversen Märkten in der Stadt Fürstenau oder in Berge. Für Ihre Freizeit bietet Bippen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. So können Sie die Wald- und Wanderwege in der nahe gelegenen Maiburg erkunden, die herrlichen Reitsportmöglichkeiten, einen Freibadbesuch oder eine Draisinenfahrt genießen.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Liening

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 0665 - vielen Dank!