Solides Einfamilienhaus in schöner Sackgassenlage

49492 Westerkappeln

385.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49492 Westerkappeln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
781 m2
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
71 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9062712
Anbieter-ID
2569
Stand vom
09.11.2023
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
145 kWhm2a
Gültig bis
21.10.2033
Aus­stell­datum
21.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Herzlich Willkommen in diesem soliden, wertbeständigen Einfamilienhaus in netter Nachbarschaft. Haus und Garten bieten einige Extras. Wer Freude an Garten hat, wird das 781 qm große, eingezäunte Eigentumsgrundstück mögen. Auch technisch bietet das Haus einige Vorteile, wie z.B. eine neue Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2014, Fußbodenheizung, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden, Sonnenschutz, etc... Sie feiern gerne zuhause und haben gerne Gäste? Eine Bar im Wohnzimmer, überdachte Terrassen mit Outdoorküche, ein Partykeller und ein Biergartenpavillion bieten beste Voraussetzungen. Das Haus verfügt über eine praktische und gut durchdachte Aufteilung: Betreten Sie das Haus entweder durch die Haustür oder fahren Sie direkt in die große Doppelgarage. Von dort aus tragen Sie Ihre Einkäufe bequem in den geräumigen Hauswirtschaftsraum und weiter in die Küche. Von der Küche aus gehen Sie auf die überdachte Terrasse oder ins Wohnzimmer. Der gemütliche Wohn-/Essbereich ist mit vielen Fenstern und -wie das ganze Haus- mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Das Arbeitszimmer ist aktuell mit einer vollständigen Bar ausgestattet, kann bei Bedarf aber auch wieder zum Arbeitsbereich zurückgebaut werden kann. Auch vom Wohnzimmer aus geht es nach draußen; zunächst auf die große, vor Wind und Wetter geschützte Terrasse mit vielen Kräuterbeeten, Outdoorküche und Sitzmöglichkeiten und dann weiter in den Garten. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei gemütliche Kinderzimmer zur Verfügung. Das geräumige Familienbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Vom Flur aus führt eine Holztreppe auf den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Sie brauchen mehr Platz? Dann freuen Sie sich über den geräumigen Keller. Neben dem Heizungsraum gibt es noch zwei weitere Räume, die sich zum Werken oder für Vorräte anbieten. Ein großer, beheizbarer Raum mit Fenstern zum Garten war als Einliegerwohnung geplant und eignet sich hervorragend als Partyraum, Spielzimmer, Homeoffice-Bereich oder für Gäste. Dazu gehört ein Duschbad und eine Sauna. Noch mehr Stauraum finden Sie draußen...Gartenmöbel, Kaminholz, Outdoorspielzeug u.ä. sind in den verschiedenen Gartenhäusern untergebracht. Wer Lust auf Hühner oder andere Haustiere hat, wird sich über den vorhandenen Hühnerstall samt eingezäuntem Auslauf freuen. Ein bayrischer Biergartenpavillion verspricht gemütliche Stunden mit Gästen. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Familiendomizil in netter Nachbarschaft und greifen Sie zu!

Lage

Herzlich Willkommen in Westerkappeln! Die westfälische Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern liegt nur etwa 10 km westlich von Osnabrück und etwa 50 km nördlich von Münster. Die Gemeinde ist besonders bei Familien sehr beliebt. Mit 7 Kindertageseinrichtungen, 2 Grundschulen und einer weiterführenden Schule (Gesamtschule) ist alles vor Ort. Ca. 25 verschiedene Ärzt*innen unterschiedlichster Fachrichtungen sichern eine gute ärztliche Infrastruktur. Auch die tägliche Nahversorgung ist durch viele Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, sowie mehrere Bekleidungsgeschäfte, Floristen, einen Spielwarenladen, Restaurants, Eisdiele, Friseure, eine Postfiliale und vieles mehr gesichert. Das große Freibad der Gemeinde ist im gesamten Umkreis beliebt. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in familienfreundlicher Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Siedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und liegt zentral und ruhig zugleich. Zwei Kitas, das gesamte Schulzentrum sowie die Sportanlagen Am Königsteich grenzen direkt an die Siedlung an. Von hier aus können Sie die komplette oben genannte Infrastruktur in wenigen Minuten erreichen – sogar ohne Auto. Ein Kinderspielplatz befindet sich nur 3 Häuser entfernt. Die Schnellbuslinie S10 bringt Sie in nur 10 Minuten auf direktem Weg nach Osnabrück. Auch die Orte Mettingen, Recke, Ibbenbüren und Tecklenburg sind angeschlossen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls sehr gut. Sie erreichen sowohl die Anschlussstelle Osnabrück-Hafen Richtung Bremen oder Münster sowie die Anschlussstelle Lotte Richtung Amsterdam bzw. Hannover in wenigen Fahrminuten. Sichern Sie sich diese beliebte Wohnlage!

Anfrage senden

Janning Immobilien GmbH

Marie-Luise Janning

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Janning Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Marie-Luise Janning

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2569 - vielen Dank!