Solides Mehrfamilienhaus mitten in Belm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.320,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.440,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses solide Mehrfamilienhaus mitten in Belm. Das Objekt wurde 1969 errichtet und verfügt über drei Wohnungen, welche alle mit entwickelbaren Mieten vermietet sind. Das Gebäude, verfügt über ca. 251m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und hat zwei Garagenstellplätze. Die Aufteilung des Hauses besteht aus zwei identisch geschnittenen ca. 98m² großen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und einer ca. 55m² großen Wohnung im Dachgeschoss. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Nutzfläche in Wohnraumqualität mit Badezimmer und Küchenanschluss zur Verfügung. Die Erd- und Obergeschoss Wohnungen verfügen, verteilt auf 4 Zimmer, über großzügige Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine offene Wohn-Essküche. Die Mieter des Erdgeschosses gelangen über die Terrasse in den eigenen Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Im Vollkeller hat jede Wohnung einen separaten Kellerraum, sowie einen gemeinsam genutzten Waschraum. Fußläufig erreichen Sie mehrere Supermärkte, Schulen und Bushaltestellen. Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Osnabrück oder auf der A33. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns am besten direkt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft, jedoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.! - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Baujahr 1969 - überwiegend bauzeittypische Ausstattung - Eigentumsgrundstück ca. 627 m² - Wohnfläche ca. 251,27 m² - 3 Wohneinheiten - EG ca. 98 m² - OG ca. 98 m² - DG ca. 55 m² - Weitere Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachgeschoss, mit Badezimmer und Küchenanschluss - Vollkeller mit gemeinschaftlichem Waschraum - Betriebskosten 2023 ca. 3.429.91 € + Heizkosten ca. 4.981,52 € = 8.411,43 € p.a. Gesamtkosten - Bedarfsausweis 271,8 kWh/(m²*), Heizöl, E-Klasse: H, Bj. 1969, Bj. Heizung 2005
Lage
Belm ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück und liegt an den südlichen Ausläufen des Wiehengebirges sowie im nördlichen Teil mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita. Die idyllische Lage Belms kann zum Beispiel auf diversen markierten Wanderwegen oder Radrundwegen erkundet werden. Für Familien mit Kindern gibt es vor Ort einen Kindergarten mit Krippe sowie eine Grundschule. Die Sportvereine in Belm laden zu sportlichen Aktivitäten für jegliche Altersklassen ein. Ärzte und Apotheken sowie Friseure, weitere Einzelhandelsgeschäfte und auch gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Belm verfügt über eine stündliche Busanbindung nach Osnarück. Die Haltestelle ist von dieser Immobilie nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Alternative bietet der Fahrradweg, der von Belm-Verthe bis nach Osnabrück durchgehend ausgebaut ist.
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datos Immobilien GmbH
Herr Jan Erik Zangenberg
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