Sonniger Wohntraum mit Rendite-Potenzial: Vermietetes Penthouse in begehrter Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese Penthousewohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer klassischen und durchdachten Raumaufteilung ebenso wie einer erstklassigen Lage im beliebten Stadtteil Laxten. Die charmante Landhausküche, der hochwertige Holzdielenboden sowie die großzügige, süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse machen das Objekt zu einem attraktiven Zuhause – ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Dank der aktuellen Vermietung mit einer Jahresmiete von rund 10.000 EUR (Mietvertrag seit 01.01.2022) bietet sich zudem eine interessante Investitionsmöglichkeit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Beim Betreten der Penthousewohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Landhausküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die in der Küche installierte Klimaanlage sorgt gerade an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Die stilvollen Holzdielen und der Kaminofen unterstreichen dabei den warmen Charakter der Räume. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die sich vom Wohnbereich und der Küche aus betreten lässt. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und einen wunderbaren Ausblick über die Umgebung. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und wird durch einen separaten Ankleide- bzw. Abstellbereich ergänzt. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Marmorwaschtisch runden den Wohnkomfort ab. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie die bereits erwähnte Garage mit eigenem Abstellraum, was für zusätzliche Lagerfläche sorgt.
Lage
Die Penthousewohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Lingen, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Laxten. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Laxten zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und ist aufgrund seiner Nähe zur Lingener Innenstadt sehr geschätzt.
Langer ProjektPlus GmbH & Co. KG
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Herr Johannes Kruse