Stadt, See, Fluss: Vielseitiges und ruhig gelegenes Haus mit Einliegerwohnung in Haselünne!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, Vollkeller mit Mehrwert und beliebte Lage in Haselünne: - Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - zwei Einbauküchen, zwei Tageslichtbäder, gedämmter und z.T. ausgebauter Dachboden - Vollkeller mit zusätzlichem Luftschutzkeller, Garten, Doppelgarage uvm. - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Mit Sicherheit vielseitig: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und punktet durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See und dem Fluss Hase. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der gedämmte und teilweise ausgebaute Dachboden bietet Potenzial für ein weiteres Zimmer. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Gäste-, Kinder- oder Bürozimmer, ein Tageslichtbad und eine Kochnische. Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum für die Familie. Der Vollkeller mit Partyraum, einer Sauna und ausreichend Räume für Abstellmöglichkeiten sowie einem Luftschutzkeller mit Belüftungsanlage, der aktuell als Werkstatt genutzt wird, bietet einen vielseitigen Mehrwert. Der Außenbereich umfasst zwei Terrassen, davon eine überdacht, sowie einen eingefriedeten Garten mit Obstbäumen und Gartenhaus. Eine Flachdachgarage mit zwei Stellplätzen und eingebautem Geräteraum rundet das Angebot ab. Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: - helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) und Zugang zur überdachten Terrasse und die Garage - Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer - Gäste-WC - Diele mit Platz für eine Garderobe - Windfang Dachgeschoss: - (Eltern-) Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken - Abstellraum - Diele Über eine Raumspartreppe ist der zum Teil ausgebaute und komplett gedämmte Dachboden erreichbar. Dachgeschoss Einliegerwohnung - Treppenaufgang über Windfang: - Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer - Kochnische (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) - Tageslichtbad mit Dusch-/Wannenkombination, WC und Waschbecken - Abstellraum - Flur Kellergeschoss: - Partyraum mit Theke und Außentreppe zur hinteren Terrasse - Sauna inkl. Einbausauna und Dusche (Im Kaufpreis enthalten) - Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Grundwasserpumpe - zwei Vorratsräume - Luftschutzraum / Werkstatt mit Frischluftanlage - Flurbereiche Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Lage
Die Immobilie wurde 1981 auf einem 595 qm großen Eigentumsgrundstück innerhalb eines ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngebietes der Stadt Haselünne erbaut. Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken uvm. finden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Hase sowie der beliebte Haselünner See mit Gastronomieangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
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Immobilien Tiehen oHG
Frau Ulrike Sicking
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1997 - vielen Dank!