Stadt Werlte | Einfamilienhaus | ruhige Lage | Traumgrundstück

49757 Werlte

345.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49757 Werlte
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
772 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Online-ID
8741663
Anbieter-ID
2590
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
345.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143,5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.04.2023
Aus­stell­datum
19.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas
Garage
1

Das geschmackvolle Einfamilienhaus steht in gemütlicher Wohngegend von Werlte. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Charakter und die besonders ansprechende Architektur des Hauses. Der Eingangsbereich wird Sie begeistern… Ein großzügiger Blick vom Erdgeschoss bis unters Dach bringt viel Tageslicht in den Raum und schafft ein großartiges Raumgefühl im Haus. Der Flur mit Galerie im Dachgeschoss bietet Ihnen Freiraum und unterstreicht nochmals die Vorzüge dieser großartigen Immobilie. Die Immobilie befindet sich in einem einladenden Zustand. Der individuelle Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 30 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschafstraum, Diele, Gäste-WC und Flur auf. Im Dachgeschoss werden Ihnen ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (Gästezimmer) Badezimmer und Flur geboten.

Ausstattung

Auf dem ca. 772 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine geräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum und einem Bodenraum mit viel Staufläche. Eine herrliche Süd-West-Terrasse mit Raum für einen Grillplatz zum Feiern und Entspannen wird Ihnen hier geboten. Die Einbauküche ist wunderbar ausgestattet und wird sie begeistern. Die Kochinsel mit Sitzmöglichkeit passt sich dem Raum optimal an. Diese Immobilie besitzt ein Badezimmer im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das familienfreundliche Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, schönen Wand- und Bodenfliesen, WC und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage selbstverständlich ein Besichtigungstermin möglich. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Lage

In einer schönen, ruhigen und zentralen Wohnlage in der Stadt Werlte steht dieses ansprechende Einfamilienhaus. Das Wohngebiet ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt im Ort und sind sehr schnell erreicht.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 143,5 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Befeuerung/Energieträger: Holz Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Angaben laut Energieausweis: Baujahr: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL / Stückholz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 143,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Energieausweis gültig bis: 18.04.2033 Energieausweisdatum: 19.04.2023

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Tebbel Immobilien GmbH

Herr Tebbel

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Ihr Ansprechpartner

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