Stadtnah, Wohnen im Grünen, Verkehrsgünstig

26871 Papenburg

265.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
842 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9800518
Anbieter-ID
10819
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
291,60 kWhm2a
Gültig bis
09.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Teilkeller liegt in einer schönen, ruhigen Wohnsiedlung. Entfernung bis zum Hauptkanal bzw. Innenstadt sind es nur 1-2 km. Vom Balkon aus hat der Bewohner einen weiten Ausblick auf die, hinter dem Haus angrenzenden Wiesen. Bis zur B 70, der Nord/ Süd Tangente im Emsland ist es nur ein Kilometer.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer hat zwei große Fenster, so dass ausreichende Belichtung vorhanden ist. Die längliche Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse. Weiterhin ist im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, dass als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Erwähnenswert ist noch der Kachelofen zwischen Wohnen, Küche und Flur, der für eine behagliche Wärme im Erdgeschoss sorgt.
Ins Dachgeschoss führt eine Stahltreppe mit Holzbohlen. Dort befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Bad. In dem Giebel zur Gartenseite befindet sich der Balkon / Loggia mit dem schon erwähnten Blick ins Grüne. Die Loggia kann über zwei Schlafräume betreten werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Platz für Heizung, Waschmaschine und Vorräte.
Wohnzimmer, das Arbeitszimmer im Erdgeschoss und die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Mosaikparkett ausgelegt.

An der Garage und durch die überstehende Loggia befinden sich zwei teilweise überdachte Terrassen am Haus. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Gartenhütte ebenfalls mit einem überdachten Sitzbereich.

Das im wesentlichen mit Hecken eingefriedete Grundstück ist liebevoll angelegt, bietet Sonnenhungrigen viel Sonne und ist pflegeleicht gestaltet.

Eine tolle Immobilie für alle Generationen, die Wert auf eine gute, ruhige Lage legen. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Geräteraum
- Kabel-TV

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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