Stadtvilla Mehrfamilienhaus in 1-A Lage!

49545 Tecklenburg

444.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
243 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49545 Tecklenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.136 m2
Wohnfläche
243 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1932
Online-ID
5253542
Anbieter-ID
3202
Stand vom
17.02.2020
Kauf­preis
444.900,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ruhig, zentral und schick! So einfach ist diese Immobilie zu beschreiben. 1998 wurde das Haus kernsaniert und kann heute nicht nur von außem glänzen, sondern überzeugt auch durch innere Werte. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 243 m² und teilt sich aktuell auf drei Wohneinheiten auf. Jede Einheit bietet jeweils zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit eigenem Essbereich, einen Abstellraum und einen großzügigen Flur mit Garderobe. Durch das wunderschöne Hanggrundstück haben Sie einen unbezahlbaren Luxus in jeder Wohnung: den traumhaften Ausblick über Tecklenburg. Im Untergeschoss erwarten Sie noch mehrere Kellerräume, die zur Verstauung dienen. Auch Gartenfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Mit einem Grundstück von 1.136 m² haben Sie genug Fläche, um Ihren grünen Daumen auf der Sonnenseite auszuleben. Die Zentrumsnähe in Kombination mit der ruhigen Sackgassenlage macht den Wohnkomfort komplett. Das gesamte Wohnumfeld ist sehr gepflegt und ansprechend. Von der Straßenseite nicht einsehbar befindet sich der Innenhof und bietet Stellfäche für bis zu vier PKWs. Die Errichtung von Carports wäre denkbar. Alle Wohneinheiten sind zzt. vermietet. Aufgrund der optimalen Gegebenheiten des Hauses bietet es sich an, ebendieses zur Eigennutzung umzufunktionieren. Ein Angebot bei dem Sie schnell sein sollten! Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.


Lage

Auf dem Höhenzug des Teutoburger Waldes inmitten einer herrlichen Natur liegt der Luft- und Kneippkurort Tecklenburg! Das charmante Bergstädtchen hat viel zu bieten und fasziniert durch einen wunderschönen Blick über die grünen Wiesen, naturbelassenen Auen und großen Wälder des Naturparks „Teutoburger Wald“ bis weit ins Münsterland. Alle Dinge des alltäglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Kitas, Kindergärten, Sportvereine, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Geh-Minuten von der Immobilie entfernt. Über die Anschlussstelle „Lengerich“ der Bundesautobahn A1 oder die Anschlussstelle „Laggenbeck“ über die A30 ist Tecklenburg bestens zu erreichen. Tecklenburg bietet viele landschaftliche Reize, die auch Radfahrer begeistern. Kulturbegeisterte steuern dann am besten die Freilichtbühne, das Puppenmuseum und das Wasserschloss Haus Marck an. Ein ansprechende Wohngegend, die auch Sie verzaubern wird.


Sonstiges

Alle Woheinheiten sind zzt. vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 12.240 €. Zusätzlich erwirtschaftet ein extern vermieteter Kellerraum weitere 1.200 € p.a. Bei einer Neuvermietung wäre eine erhebliche Steigerung erzielbar. Die Mietverhältnisse bestehen seit ca. 2006.

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