Stilvoll und Charmant wohnen? Exklusives EFH zum Kauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Schon bei der Einfahrt entlang der privaten Zufahrt zu diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus werden Sie die Besonderheit dieses Anwesens spüren. Der leichte, freundliche Grundton, die zeitlose Gestaltung und die sehr gepflegte Erscheinung lassen sofort den Gedanken -"Hier möchte ich leben" - entstehen. Dieses architektonische Juwel wurde im Jahr 2002 erbaut und besticht durch seine klare, ansprechende Architektur. Das 854 m² große Grundstück ist mit einer privaten Zufahrt zu erreichen. Ca. 243 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Beim Betreten werden Sie die hochwertigen Bodenbeläge im Erdgeschoss und der Holzboden in den Räumen des Obergeschosses bemerken, sorgfältig verlegt und gewachst. Rein baulich handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Einfamilienhaus. Dieses Wort wird ihr aber nicht gerecht, es ist wahrlich kein Haus von der Stange! Der Besucher wird in einer großzügigen, hellen Diele empfangen. Über ein schönes Windfangelement betritt man das lichtdurchflutete große Wohn-/ Ess-/ Kaminzimmer. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten frei. Die hochwertige Einbauküche ist über das Esszimmer erreichbar und verfügt über einen Vorratsraum, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Vom Flur aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC welches das Raumangebot auf dieser Ebene abrundet. Eine freitragende Holztreppe führt in das Obergeschoss, hier befinden sich der Kindertrakt und der Elterntrakt. Der Kindertrakt umfasst einen Flur, 2 Schlafzimmer und ein Kinderbad. Im Elterntrakt finden Sie eine Ankleide, das Elternschlafzimmer und ein luxuriöses Elternbadezimmer. Zwar verfügt das Haus über keinen Keller, aber Stauraum gibt es genug. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum ist mit seinen 9qm üppig. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut verfügt über zwei weitere Zimmer und den Heizungsraum (Heizung BJ 2021) und ist bequem durch das Treppenhaus erreichbar! Noch mehr Abstellraum bietet die Werkstatt, welche sich an die Doppelgarage anschließt! Diese ist vom HWR oder durch einen kleinen Weg an der Garage vorbei erreichbar. Der Garten dieses Anwesens ist nicht nur ein Ort der Schönheit, sondern ein Ort der Magie. Ein üppig grünes Paradies erstreckt sich vor Ihnen, sorgfältig gepflegt und gestaltet, um Ruhe und Entspannung zu bieten. Doch es gibt ein besonderes Highlight, das den Garten zu einem Ort der Abenteuerlichkeit für Jung und Alt macht – ein bezauberndes Baumhaus.
Lage
Die ruhige Sackgassenlage und der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lassen jede Arbeitswoche und die alle Sorgen vergessen wenn man sich in die Gartenliege legt und dem Vogelgezwitscher lauscht. Dieses einzigartige Objekt liegt in mitten des Wohngebietes "Gauerbach 4" in Lingen. Dieser ist sowohl ruhig als auch Zentrumsnah zum Lingener Stadtteil Laxten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Lingener Marktplatz mit dem Rad. Die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs ist durch das Nahversorgungszentrum "Laxtener Esch" mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs komfortabel gesichert. Das Wohngebiet zeichnet sich ebenfalls durch seine verkehrstechnisch gute Lage aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die B70 / B213 / B214. Die Autobahn A31 ist ca. 15 Minuten entfernt.
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Herr Johannes Kruse
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