Stilvolle Stadtvilla in zentraler Lage

1.500.000,00 € Kauf
12 Zimmer
462,47 m2
49186 Bad Iburg

Objektdaten

Adresse
49186 Bad Iburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
12
Grundstück
3.394 m2
Wohnfläche
462,47 m2
Nutzfläche
290,33 m2
Baujahr
1812
Online-ID
4322856
Anbieter-ID
18183045
Stand vom
07.08.2018
Kauf­preis
Brutto
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovison 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
20
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
22

Diese großzügige, stillvolle Villa wurde 2000 komplett saniert und modern eingerichtet. Die Villa ist in zwei Etagen unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine sehr gut besuchte Gastronomie, während das Obergeschoss reichlich Platz für das Familienleben abseits der Gastronomie bietet. Das Obergeschoss hält einige Besonderheiten bereit. Durch den seitlich am Haus gelegenen Eingang, gelangen Sie über ein Treppenhaus zu der Hauptwohnung sowie zu den beiden kleinen Appartements. Die große Wohnung empfängt Sie in einen gläsernen Windfang. Dem Windfang folgend führen 3 große Zimmer ab, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer. Das Wohn-/Esszimmer ist hell und freundlich. Direkt an das Esszimmer grenzt die Küche, diese ist mit einer Kochinsel ausgestattet. Die hohen Decken spiegeln den exklusiven Altbaucharme wieder - während der Kamin für wohlig Wärme sorgt. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Von hier aus haben Sie eine wunderschöne Aussicht über die angrenzenden grünen Wiesen und einen romantischen Blick auf das Iburger Schloss. Auf der großen Terrasse ist reichlich Platz für nette Abende mit der Familie oder den Freunden zu verbringen. Über der angrenzenden Garage und Scheune befinden sind sich zwei Appartements, die ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen sind. Die im Erdgeschoss befindliche Gastronomie verfügt über einen großen Gastraum im Haus mit einer Theke zum Empfangen der Gäste und Servieren von Getränken. Der Gastraum wurde durch einen großzügigen Wintergarten erweitert und führt über kleine Stufen auf die Freiplätze der Terrasse. Auf der Terrasse finden Sie eine Holzhütte die zur Getränketheke umfunktioniert wurde. Die im Haus befindliche Gastrogroßküche wurde kürzlich durch einen nachträglichen Anbau vergrößert, sodass ein großes Küchenteam viel Platz zur Bewirtung der Gäste findet. Die Gastronomie kann übernommen werden. Die Villa komplettiert sich durch einen großen Parkplatz für die Gäste und einem Spielplatz für die jüngere Kundschaft. Für weitere Informationen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.


Lage

Die landschaftliche Lage Bad Iburg´s am sonnigen Südrand des Teutoburger Waldes hielten schon die Osnabrücker Fürstbischöfe für so lebenswert, dass sie diesen Ort 600 Jahre lang als Residenz wählten. Schon von weitem ist das Wahrzeichen der Stadt zu sehen, das im 11. Jahrhundert gegründete Schloss. Die 12.000 Einwohner zählende Stadt bietet eine attraktive Vielfalt an Gastronomie und Einzelhandel und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wanderern und Naturliebhabern stehen in der waldreichen Umgebung gut 200 km markierte Wander- und Radwegen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen auch Sportmöglichkeiten sowie der Ortskern sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

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