Stilvoller Bungalow mit idyllischem Garten und Ausbaureserve in Merzen Kaufpreis auf Anfrage

49586 Merzen

289.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49586 Merzen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2010
Online-ID
5132547
Anbieter-ID
19183078
Stand vom
03.12.2019
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
46.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.01.2029
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im schönen Merzen. Dieser hochwertige und sehr geschmackvoll gestaltete Walmdachbungalow aus dem Jahre 2010 bietet auf ca. 124 m² im Erdgeschoss viel Platz und verfügt über die gleiche Ausbaureserve im gesamten Dach. Das ca. 750 m² große Erbpachtgrundstück grenzt an unbebaute Wiesen und ist von der Gartenseite nicht einsehbar. Im Haus gelangen Sie durch einen großen Eingangsbereich in das Wohnzimmer mit bodentiefem Kamin und direkt anschließendem Esszimmer. Von hier gelangen Sie im Sommer auf die breite Terrasse mit wunderschönem Blick in den geschmackvoll angelegten Garten. Die offene Küche mit modernen Elektrogeräten schließt direkt an das Esszimmer an. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, Heizung und zudem viel Potential für Vorräte, Fahrräder etc. Dieser Raum ist vom der Küche, Carport und der Gartenseite begehbar. Ein Flur mit Einbauschränken führt Sie zum separaten Schlaftrakt des Hauses. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad, ruhig zur Gartenseite ausgerichtet. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer mit direkter Verbindungstür zum Gäste WC und ebenerdiger Dusche. Das ganze Erdgeschoss ist mit geschmackvollen, hellen Feinsteinfliesen ausgelegt und befindet sich in einem einwandfreien und sehr hochwertigen Zustand. Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellfläche, verfügt aber bei mehr Platzbedarf über großes Potenzial.


Lage

Merzen ist eine Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Neunkirchen im Nordwesten des Landkreises Osnabrück im Bundesland Niedersachsen. Die Gemeinde Merzen liegt im nordwestlichen Bramgau südlich von Ankum und befindet sich am Rande des nordwestlichen Teils vom Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Merzen grenzt im Norden an Eggermühlen, im Osten an das schöne Örtchen Ankum und die Stadt Bramsche. Im Süden schließen sich Neunkirchen und Voltlage an. Der nächstengrößere Ort im Westen ist Fürstenau. Der Artland Golfclub befindet sich zwischen Merzen und Ankum. Merzen ist angebunden an die Buslinie 610 der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück, die im Stundentakt zwischen Osnabrück und Fürstenau verkehrt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 46.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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