Stilvoller Walmdach-Bungalow mit Traumblick auf den Teutoburger Wald

49214 Bad Rothenfelde

465.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
208,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49214 Bad Rothenfelde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
928 m2
Wohnfläche
208,52 m2
Nutzfläche
101,89 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
Online-ID
5114017
Anbieter-ID
18183051
Stand vom
26.11.2019
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser exklusive und stilvolle Bungalow befindet sich in bevorzugter Lage des Bad Rothenfelder Ortsteiles Aschendorf. Er ist perfekt ergänzt um ein über 900 qm großes Eigentumsgrundstück. Vier Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Der erst im Jahre 2014 vollständig neu gestaltete, wunderschöne Garten mit beeindruckender Aussicht auf den Teutoburger Wald ermöglicht Ihnen täglich "Urlaub zu Hause". Die Immobilie wird noch von den Eigentümern genutzt. Der Termin zur Übernahme der Immobilie kann gerne gemeinsam abgestimmt werden.


Ausstattung

Dieses großzügig geplante Architektenhaus bietet Ihnen eine luxuriöse Raumaufteilung, die ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Das komplette Erdgeschoß ist mit Fußbodenheizung versehen. Ein Kachelofen mit Sitzbank vermittelt an kühlen Tagen angenehme Wärme. Die Garage erreichen Sie selbstverständlich vom Haus aus, ein vertikaler elektrischer Torantrieb sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Viele weitere Details können Sie im Rahmen einer Besichtigung dieses besonderen Hauses entdecken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Bad Rothenfelder Ortsteil Aschendorf in sehr ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten per Rad zu erreichen. Der Kindergarten befindet sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Stadtnähe, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen des Kurbades, oder auch schöne Wege für Ihre Spaziergänge, finden Sie quasi vor Ihrer Haustüre. Bad Rothenfelde liegt wenige Kilometer südlich des Teutoburger Walds am Übergang zu Ostwestfalen und im Städtedreieck Bielefeld, Münster und Osnabrück. Dem Ort wurde 1905 die Bezeichnung Bad verliehen und 1909 wurde das Bade- und Kurmittelhaus eröffnet. Der Ort blieb im Krieg von Zerstörungen verschont.1965 wurde Bad Rothenfelde als staatliches Heilbad anerkannt. Das Kurhaus, der Kurpark am neuen Gradierwerk und der Brunnenplatz wurden von 1971 bis 1973 erweitert und erneuert. 1983 wurde nach umfassender Sanierung das Sole-Freibad wieder in Betrieb genommen. Der Ort hat einen etwa 18 Hektar großen Kurpark mit zwei Gradierwerken und drei Teichen. 1777 errichtete man das erste Gradierwerk. 1824 folgte das zweite, mit seiner Länge von 412 Metern. Dieses Gradierwerk hat keine seitlichen Streben und ist somit das größte stützenfreie in Westeuropa. Eine neue Therme wurde im Juli 2013 eröffnet und verfügt, neben ca. 800 m² Wasserfläche im Innen- und Außenbereich, über mehrere Saunabereiche. Seit 1999 existiert auch ein Rosengarten mit etwa 3000 Rosen. Bad Rothenfelde hat mehrere Kliniken von überörtlicher Bedeutung. 2002 hatte die Gemeinde etwa 1080 klinische Mitarbeiter und etwa 125 Ärzte und 20 Diplom-Psychologen. Bad Rothenfelde ist über den Niedersachsenring an der Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde der Bundesautobahn A 33 an das Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde liegt an der Bahnstrecke Osnabrück–Bielefeld (KBS 402[19]), auf der im Stundentakt die Regionalbahn „Haller Willem“ RB 75 verkehrt. Durchgeführt wird der Schienenpersonennahverkehr von der NordWestBahn, die Talent-Dieseltriebwagen für Geschwindigkeiten bis zu 120 km/h einsetzt. Im Straßenpersonennahverkehr verkehren Regionalbusse nach Osnabrück, Münster, Bad Iburg und nach Versmold.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 56 560 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 56 560 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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