Stilvolles Einfamilienhaus am grünen Osnabrücker Stadtrand

49086 Osnabrück

678.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
163 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8189561
Anbieter-ID
024005NI
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
678.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.06.2032
Aus­stell­datum
06.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Modern, geschmackvoll und großzügig (ca. 163 m2 Wfl. auf 2 Etagen plus Stauraum im Dach) – dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Doppelgarage bietet auf ca. 600 m2 Grundstück viel Raum für Ihren Wohntraum.

Schon beim äußeren Betrachten Ihrer neuen Traumimmobilie ist zu erkennen, dass ein besonderer Wert auf hochwertige Materialien gesetzt wurde.

Dieser Eindruck besteht auch bei dem Betreten der Immobilie.
In dem lichtdurchfluteten Erdgeschoss befinden sich neben einem Gästezimmer, dem Gäste WC und einem Hauswirtschaftsraum eine gemütliche Küche und das Herz der Immobilie - der offene Wohn- und Essbereich. Sowohl aus dem Wohn- und Essbereich, als auch aus der Küche haben Sie direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse, die genug Platz für Grillabende mit Familie und Freunden bietet.

Ein schöner Flur mit Holztreppe führt Sie in das obere Stockwerk.
Neben dem Master Bedroom samt Ankleide stehen Ihnen noch zwei weitere mögliche Schlafzimmer zur Verfügung.
Das einladende Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie zukünftig Ihren Tag entspannt ausklingen lassen können.
Aus dem schmalen Abstellraum haben Sie die Möglichkeit über eine Leiter in das Dachgeschoss zu gelangen, welches sich ebenfalls zum Verstauen eignet.


Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Exposépläne sind nicht maßstäblich.
Bei vielen Anfragen wird die Immobilie durch das Bieterportal veräußert.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdig
- Lüftungsanlage
- Rollläden


Lage

Lüstringen ist ein östlicher Stadtteil der niedersächsischen Stadt Osnabrück mit 8220 Einwohnern (Stand 12/2019).

Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen die Grundschule Waldschule Lüstringen sowie die Förderschule mit Schwerpunkt Sprache Lüstringer Bergschule. Außerdem gibt es im Stadtteil zwei Kindertagesstätten und eine Senioreneinrichtung.
Neben dem Sportzentrum der TSG Burg Gretesch betreibt der SC Lüstringen einen Sportplatz am Hasewinkel.

Der Stadtteil liegt östlich der Bundesautobahn 33 und ist über die Anschlussstelle Osnabrück-Lüstringen an diese angebunden. Mehrere Stadtbuslinien erschließen den Stadtteil, sodass man sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Bus innerhalb von 15 Minuten in der Osnabrücker Innenstadt sein kann.


Sonstiges

Die Spezialisten der LBS unterstützen Sie gerne bei der Erstellung einer passenden Hausfinanzierung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Gebietsleitung

Ihr Ansprechpartner

Herr Horst Kannegießer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 024005NI - vielen Dank!