Stilvolles Wohnen auf großem Naturgrundstück !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer stillvollen Immobilie, die sich inmitten idyllischer Natur befindet und dennoch die Nähe zur Stadt ermöglicht?
Sie träumen von einem großzügigen Grundstück, das Ihnen Raum zum Entspannen und Genießen bietet?
Dann wird dieses Immobilienangebot Ihr Herz definitiv höher schlagen lassen.
In einer begehrten Wohnlage, nur 15 Autominuten vom Zentrum Osnabrücks entfernt, erwartet Sie dieses einzigartige Objekt.
Dieses einladende Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine durchdachte, sehr effiziente Raumaufteilung und seinen besonderen Flair. Mit insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet das Haus sechs Zimmer. Der offene Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den grünen Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit großzügigen Fenstern, die für ausreichend Tageslicht sorgen, sowie ein zweites Badezimmer. Von der Loggia aus können Sie ebenfalls eine herrliche Aussicht auf den grünen Garten genießen.
Die attraktive Immobilie verfügt zudem über einen Keller mit ausreichend Stauraum sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug und einen praktischen Geräteraum. Der ansprechende, weitläufige Garten mit seinem kleinen Waldbestand bietet eine idyllische Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ausstattung
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
Erdgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche:
- Flur
- offener Wohn- Essbereich
- Küche
- Badezimmer
- Gästezimmer
- Arbeitszimmer
- Terrasse
Dachgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Loggia
- Eltern-Schlafzimmer
- Badezimmer
Das Haus ist vollunterkellert und vorwiegend gefliest. Der Keller verfügt über zwei Abstellräume, einen Waschraum, ein Badezimmer, einen Heizungsraum, einen Technikraum sowie einen Zugang zum Garten. Darüber hinaus gehört zur Liegenschaft eine Garage mit Geräteraum.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde Wallenhorst im Ortsteil Hollage, lediglich eineinhalb Kilometer vom Hollager Berg entfernt. Die naturgeprägte Umgebung bietet ideale Bedingungen für vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu Osnabrück und Bramsche überzeugt der Ortsteil durch eine hervorragende Infrastruktur. In Hollage selbst sind alle Geschäfte des täglichen Bedarf innerhalb von ca. zwei Kilometern zu erreichen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind nur ca. 500 m von der Immobilie entfernt. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Hollage über die Autobahn A1, die Bundesstraße B68 sowie den Stichkanal gut angebunden. Von hier aus sind Sie nur in ca. 15 Autominuten im Zentrum von Osnabrück.
Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 00806 - vielen Dank!
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VVB Immobilien GmbH
Frau Iwona Köhler-Cypris