*** Surwold - Bauernhaus mit Nebengebäude ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Ihnen hier angebotene Immobilie steht in einer attraktiven Lage von Surwold - Börgerwald -. Das traumhafte Grundstück in dieser ländlichen Lage ist ein Highlight für den Naturliebhaber. Die einmalig idyllische Lage wird Sie überzeugen. Ein ideales Haus für die Familie mit Kindern; hier hat jeder Platz und außerdem Raum für Hobbys. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und kann als Einfamilienhaus oder wie aktuell als "Zweifamilienhaus" genutzt werden. Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, WC mit Dusche, Eingangsbereich, Flur und Abstellraum - Zwischenflur - auf. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, kleiner HWR und Flur. Der geräumige Dachboden ist über eine Holztreppe vom Flur im Dachgeschoss zu erreichen. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und hier befindet sich der Heizungsraum, Abstellraum "Vorratsraum" sowie zwei weitere großzügige Kellerräume. Eine Stallung - Nebengebäude - mit einer großzügigen Grundfläche ist vorhanden und verfügt über ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten und für Ihre individuellen Vorstellungen. Die Annehmlichkeit einer geräumigen Garage ist selbstverständlich und rundet dieses interessante Angebot ab.
Ausstattung
Das ansprechende Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Obergeschoss bietet Ihnen das Badezimmer eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Immobilie - Wohnhaus - ist mit Kunststofffenstern sowie mit Dachfenstern ausgestattet und in dem Wintergarten wurden Holzfenster eingebaut. Der Bereich zwischen dem Wohnhaus und Stallgebäude ist überdacht und somit ein geschützter Raum - Wintergarten -; hier können Sie die Freizeit verbringen oder mit der Familie und Freunden den Abend ausklingen lassen. Eine Markise zur Beschattung ist bereits vorhanden. Von hier erreichen Sie die Terrasse, von der Ihnen ein traumhafter Blick geboten wird. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und verfügt über Platz und Raum für Hobby und Freizeit. Das großzügige Grundstück wird Sie überzeugen und hier ist ausreichend Platz für Hobbyaktivitäten. Die Hofauffahrt/Hoffläche ist sehr großzügig gepflastert, somit ist eine optimale Zufahrt und Stellfläche für Fahrzeuge usw. vorhanden. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser schönen Immobilie sammeln? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten und unverbindlichen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr Team von der Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
Lage
Diese Immobilie steht in einer ländlichen Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Surwold im Ortsteil Börgerwald. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten usw. befinden sich direkt in Surwold und sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindungen zur B 401, zur Autobahn A 31 und zur angrenzenden Stadt Papenburg sind weitere vorteilhafte Aspekte, die für diese Immobilie sprechen. Ferner lässt der in der Nähe befindliche Golf-Platz, Yacht-Club und Segelflugplatz das Herz des Freizeitsportlers höher schlagen. Die Sportanlage mit Fußballplatz und Tennisplätzen befindet sich direkt vor Ort.
Sonstiges
Baujahr: 1973 Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 197,6 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Öl-Heizung Eine Wohn-/ Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt! Für das Wohnhaus wird eine unverbindliche Wohnfläche von ca. 269 m² und für den Wintergarten ca. 29 m² angenommen. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Gebläsebrenner Befeuerung/Energieträger: Heizöl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 197,6 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 06.10.2032 Energieausweisdatum: 07.10.2022
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Tebbel Immobilien GmbH
Herr Tebbel
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