Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

49179 Ostercappeln

1.000.000,00 €
Kaufpreis
546 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49179 Ostercappeln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
546 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5595560
Stand vom
19.07.2020
Kauf­preis
1.000.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Carport
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
72,1 kWh/m2a
Gültig bis
01.2030
Aus­stell­datum
10.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1929
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Erdgas E
Sonstige Angaben
Energieausweis vom 10.01.2020 Bedarfsausweis gültig bis 09.01.2030 Baujahr Gebäude: 1929 Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Energieträger: Erdgas E Endenergiebedarf Gebäude: 72,1 kWh/(m².a) Effizienzklasse B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das MFH mit 5 Wohnungen aus dem Baujahr 1929 (Sanierung 2018 bis 2020) steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 1400 m². Nutz-/Wohnfläche: 546 m² Kaufpreis im jetzigen teilsanierten Zustand: 1,0 Mio. € Kaufpreis nach Abschluss der Sanierung: 1,2 Mio. € Ab 01.08.2020 ist das Haus voll vermietet für NKM 3.900 €/Monat bzw. 46.800 €/Jahr. Nach Fertigstellung der Pflasterarbeiten und der Außenanlagen beträgt die NKM 4.200 €/Monat bzw. 50.400 €/Jahr. Das Objekt hat eine Gaszentralheizung und ist an die Kanalisation und die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Es hat einen Keller, ein Doppelcarport und 5 Stellplätze. Der Garten mit Terrassen wird neu angelegt. 1 Wohnung nach Süden mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² mit Räumen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die Wohnung soll einen ca. 60 m² großen Balkon bekommen, der nach Süden ausgerichtet ist. Die übrigen 4 Wohnungen haben eine Wohnfläche von zusammen ca. 300 m², die sich wie folgt aufteilt: 1 Wohnung mit ca. 102 m² 1 Wohnung mit ca. 96 m² 2 Wohnungen mit je ca. 44 m² Energieausweis vom 10.01.2020 Bedarfsausweis gültig bis 09.01.2030 Baujahr Gebäude: 1929 Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Energieträger: Erdgas E Endenergiebedarf Gebäude: 72,1 kWh/(m².a) Effizienzklasse B


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte