Top Büro-/ Servicefläche in zentraler Lage

49074 Osnabrück

Miete:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
456 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49074 Osnabrück
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5
Gesamtfläche
456 m2
Büroflächen
456 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9509279
Anbieter-ID
13561
Stand vom
20.06.2024
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
01.05.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
34,00 kWhm2a
Wärmewert
39,00 kWhm2a
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene Bürofläche liegt in der Osnabrücker Innenstadt, in der Nähe der Uni sowie des Marien- und des Kinderhospitals. Die Fußgängerzone der "Johannisstraße" ist fußläufig zu erreichen. Die Mietfläche befindet sich im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde bislang durch ein Krankenkasse als Kundenservicezentrum genutzt. Die Räume sind vielseitig nutzbar und können bei Bedarf noch umgestaltet werden. Ggf. sind auch Teilflächen möglich. Trotz der zentralen Lage lässt es sich hier ruhig und entspannt arbeiten.

Ausstattung

Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Büroflächen im Gebäude werden aktuell durch eine Krankenkasse genutzt. Die Mietfläche verfügt über einen separaten Eingang mit Automatiktür und eigener postalischer Adresse. Neben den gewerblichen Nutzflächen gibt es noch weitere Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit Kfz-Stellplätzen im Objekt. Die hellen Büros mit abgehängter Rasterdecke sind alle sehr gut belichtet. An den Mitarbeiterbereich angeschlossen befindet sich eine kleine Terrasse mit Blick in den Innenhof. Vom zentralen (innenliegenden) Server-/Archivraum werden die Datenleitungen (CAT-7) in die einzelnen Räume geführt. Über Bodentanks im Fussboden können die jeweiligen Arbeitsplätze vernetzt werden. Neben dem Mitarbeiterraum mit Teeküche gibt es dann noch je ein Damen- u. Herren WC sowie ein barrierefreies WC mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Im hinteren Bereich der Mietfläche befindet sich ein großzügiger Besprechungs-/Veranstaltungsraum der multifunktional genutzt werden kann.

Lage

Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Von hier erreichen Sie bequem den Busbahnhof am Neumarkt sowie den Hauptbahnhof von Osnabrück. Die Uni, das Marienhospital sowie das CKO und viele weitere Institutionen liegen direkt "um die Ecke". Zwei Nahversorger sowie zahlreiche gastronomische Angebote in der Nachbarschaft sind hier ebenfalls bereits vorhanden. In Sichtweite sind aktuell die "Johannishöfe" in der Planung, die nach der Umsetzung das Umfeld noch deutlich aufwerten dürften.

Sonstiges

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages sollte 5 Jahre nicht unterschreiten, bei größeren Umbauten nach Mieterwunsch kann Mindestlaufzeit und Kaltmiete noch variieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Sven Spreckels

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