Top gepflegte Traumimmobilie in Osnabrück

449.000,00 € Kauf
5 Zimmer
164,31 m2
49088 Osnabrück

Objektdaten

Adresse
49088 Osnabrück
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
164,31 m2
Baujahr
2011
Online-ID
3431051
Anbieter-ID
500/3061
Stand vom
11.10.2017
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
60,50 kWh/m2a
Gültig bis
29.11.2020
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Elektro

Herzlich Willkommen in Ihrem Eigenheim! Das ca. 164 m² große Einfamilienhaus wurde 2010 im Stadtteil Osnabrück-Sonnenhügel auf einem ca. 800 m² errichtet. Dieses neuwertige Objekt begeistert nicht nur durch seine klare und offene Architektur, sondern auch durch seine hohe Qualität. Sie betreten das Objekt durch einen hellen Hausflur an dessen Ende sich das Herzstück, die große und lichtdurchflutete Wohnküche, befindet. Sie lädt nicht nur im Inneren, sondern auch auf einer traumhaften Terrasse zum Verweilen ein. Die Küche trifft genau Ihren Geschmack?! Dann erwerben Sie diese ebenfalls (nicht im Preis enthalten). Sie benötigen einen ruhigen Platz, von dem aus Sie von zu Hause arbeiten können? Dann bietet Ihnen der abgetrennte Arbeitsbereich genügend Platz für Ihre Ideen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches auf Grund des zweiten Vollgeschosses völlig ohne Schrägen auskommt. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Das große Hauptbadezimmer besticht durch zwei Waschtische, seine große Badewanne und die ebenerdige Dusche. Trotz der vielfältigen Ausstattungen bietet Ihnen das Badezimmer genügend Platz zur freien Entfaltung. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der Granitfußboden wird im ganzen Haus über eine Fußbodenheizung erwärmt. Steuerbar ist diese in jedem Raum und zentral aus dem Hauswirtschaftsraum. Der Energiebedarf des Objektes ist auf Grund seiner Bauweise auch heute noch mit 60,5 kWh/(m²a) sehr niedrig. Ist Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie sich noch heute Ihr Exposé mit Online-Zugang zu einem 360 ° Rundgang an. Viel Spaß beim Rundgang wünscht Lars Pfeiffer OLB Osnabrück Tel: 0541 / 351-130 eMail: lars.pfeiffer@olb.de


Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Osnabrück-Sonnenhügel in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Sie erreichen die Innenstadt von Osnabrück mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus in wenigen Minuten. Aber auch die Autobahn A1 oder die Bundesstraße 68 sind nur einen "Katzensprung" entfernt, sodass Sie mobil in alle umliegenden Orte, aber auch nach Oldenburg und Münster sind. Auch das Naherholungsgebiet "Nette" liegt direkt vor der Haustür.


Sonstiges

0541 351130

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Lars Pfeiffer
Schillerstraße 11, 49074 Osnabrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 500/3061 - vielen Dank!