Top-gepflegter Winkel-Walmdach-Bungalow in zentraler Lage von Lindern (Oldenburg)

298.000,00 € Kauf
7 Zimmer
285 m2
49699 Lindern (Oldenburg)

Objektdaten

Adresse
49699 Lindern (Oldenburg)
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
285 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4025734
Anbieter-ID
023-5037
Stand vom
18.05.2018
Kauf­preis
Brutto
298.000,00 €
Provision für Käufer
Käufercourtage 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
239.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.02.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Objekt wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück erbaut. Als Außenhaut wurde ein heller, gelblicher Klinker gewählt. Zur weiteren Ausstattung zählen hochwertige, isolierverglaste Holzfenster, welche ebenfalls über Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Gasheizung aus 2014 des Fabrikats Vissmann. Auch der tolle Kamin im hauseigenen Kaminzimmer sorgt für eine wohlige Wärme und vermittelt gerade in den kalten Wintermonaten ein angenehmes Raumklima. Doch durch die intelligente Anbringung verfügen Sie ebenfalls über einen Außenkamin und können somit auch bei milden Temperaturen gemütlich den Abend auf Ihrer großen überdachten Terrasse vollbringen. Ein schöner, eingebrachter Erker ist im Wohnzimmer vorhanden. Neben der hoch-, und neuwertigen Einbauküche aus 2015 sind auch die Badmöbel im Kaufpreis enthalten. Bei den Bodenbelägen hat man sich sowohl für Fliesen-, Marmor-, Parkett-, als auch für Laminatböden entschieden. Der Pavillon im Garten lädt auch an trüben Tagen zum gemütlichen Verweilen ein. Über eine offene Kunststein-Marmor-Treppe mit Stahlgeländer ist das Dachgeschoss sowie das Kellergeschoss zu erreichen, in welchem sich unteranderem eine tolle Bar befindet. Zur Unterbringung der Fahrzeuge sind zwei Flachdach-Garagen mit elektrisch betriebenem Tor gegeben. Der gepflegte Garten verfügt über einen schönen Baumbestand, einen Springbrunnen und ebenfalls über ein Gartenhaus.


Ausstattung

Erdgeschoss: Windfang: (ca. 9,42 m²) Kaminzimmer & Treppe: (ca. 44,01 m²) Wohnzimmer: (ca. 38,63 m²) Fernseh,- Esszimmer: (ca. 18,57 m²) Küche: (ca. 15,56 m²) Schlafzimmer: (ca. 21,95 m²) Bad: (ca. 15,83 m²) Hauswirtschaftsraum: (ca. 9,39 m²) Gäste WC: (ca. 3,54 m²) Dachgeschoss: Flur: (ca. 18,47 m²) Schlafzimmer: (ca. 24,85 m²) Schlafzimmer: (ca. 24,61 m²) Schlafzimmer: (ca. 19,34 m²) Schlafzimmer: (ca. 11,50 m²) Bad: (ca. 10,05 m²)


Lage

Das Objekt wurde auf einem schönen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Lindern errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort. Die Stadt Werlte ist ca. 6 km entfernt und schnell erreichbar. Zwei Krankenhäuser stehen in den Städten Löningen und Sögel (ca. 15 km) zur Verfügung. Die Gemeinde Lindern befindet sich im süd-westlichsten Teil des Landkreis Cloppenburg und grenzt an den Landkreis Emsland. Sowohl als Arbeits- als auch Wohnort hat sich Lindern zu einem attraktiven Standort entwickelt, der für Jung und Alt viele Freizeitmöglichkeiten bereithält. Beispielsweise sind im Ort ein Sportverein, ein Hallenbad, eine Tennishalle, ein Reit- & Fahrverein und unzählige Rad- & Wanderwege gegeben, so dass es hier ein Leichtes ist dem Alltagsstress auf vielseitige Weise zu entfliehen. Zusätzlich bestehen gute Verkehrsanbindungen zu den Bundestraßen B213, B72 und B68 sowie an die Autobahnen A1 und A31.


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Karte nicht verfügbar

Gebr. Jansen GmbH Immobilien- & Sachverständigenbüro

Ihr Ansprechpartner

Herr André Mecklenborg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 023-5037 - vielen Dank!