top gepflegter Winkelwalmdachbungalow in ruhiger Lage ** Wintergarten ** Garage ** traumhafter Garten

49762 Lathen / Kathen

445.000,00 €
Kaufpreis
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49762 Lathen / Kathen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Grundstück
682 m2
Wohnfläche
213 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Herbst 2023
Online-ID
7980636
Anbieter-ID
0-1948
Stand vom
26.10.2022
Kauf­preis
445.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
57.00 kWh/m2a
Gültig bis
06.10.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser großzügige und exklusive Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen jede Menge Komfort! Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet Ihrer Familie oder auch Ihren Gästen jede Menge Platz. Vom über 30 m² großen Wintergarten können Sie den geschmackvoll angelegten Garten wunderbar genießen. Der Wintergarten bietet Ihnen viele Besonderheiten, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort vorstellen. Sprechen Sie uns gerne an.... Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.


Ausstattung

Wintergarten mit E-Beschattung und Fußbodenerwärmung Kamin im Wohnzimmer EG u. Kaminofen im Studio OG 2020 neue Gasbrennwerttherme von Viessmann (Garantie bis 10/2025) teilw. Fußbodenerwärmung (Bad EG u. Wintergarten) E-Rollos im EG (inkl Zeitschaltuhr & Einbruchsicherung) Fenster Doppelverglasung installierte Fliegengitter Erker im Wohnzimmer elegante Mamortreppe mit Edelstahlgeländer EG Fliesen in Granitoptik DG einheitlich Laminat weiße, hochwertige Zimmertüren, teilw. Vollglastüren Bad im EG mit bodentiefer Dusche u. großer Eckwanne Bad im OG mit bodentiefer Dusche Einbauküche im KP enthalten DG großzügig ausgebaut ständig renoviert u. modernisiert Gartenhaus vollständig eingefriedetes Grundstück Grundstück verfügt über Grundwasserpumpe Freisitzterrasse mit kleinem Wasserspiel uneinsehbarer Garten, pflegeleicht angelegt ruhige Lage Garage mit elektr. Sektionaltor Geräteraum SAT Anlage Breitbandanschluss EWE provisionsfrei für den Käufer Übergabe im Herbst 2023 möglich


Lage

Im Ortsteil Kathen-Frackel steht dieser geschmackvolle Bungalow. Im ca. 2 km entfernten Ort Lathen sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Bahnhof vor Ort. Gute Verkehrsanbindung zur B70 und A31!


Sonstiges

EG: Diele/Empfang, Küche, Wohn- Esszimmer, Flur zum Schlaftrakt, Schlafzimmer I, Badezimmer, Schlafzimmer II, Gäste-WC, HWR, Wintergarten DG: Wohnstudiozimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum I, Abstellraum II, Büro Nutzfläche: Garage, Geräteraum, Freisitzterrasse, Gartenhaus

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Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr René Nyenhuis

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