Top gepflegtes 3-Fam.-Haus in beliebter Lage

49214 Bad Rothenfelde

Kauf:
Preis auf Anfrage
12
Zimmer
460 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49214 Bad Rothenfelde
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.015 m2
Wohnfläche
460 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
7074063
Anbieter-ID
2333
Stand vom
24.06.2022
Provision für Käufer
5.95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
104 kWh/m2a
Gültig bis
01.12.2031
Aus­stell­datum
02.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses top gepflegte Dreifamilienhaus steht in begehrter, ruhiger Lage von Bad Rothenfelde. Es wurde über Jahrzehnte von den Eigentümern gehegt und gepflegt und in vielen Bereichen saniert und modernisiert. Nun sucht das Haus neue Eigentümer, die das Haus und seine Lage genauso zu schätzen wissen. Das 1968 gebaute Wohnhaus steht auf einem 1.015 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Fotos zeigen die hochwertige (Vor-)Gartenanlage und die Großzügigkeit des Hauses. Auf einen top gepflegten Zustand und einen hohen Ausstattungsstandard wurde immer viel Wert gelegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 170 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten und Zugang zum Garten. Diese Wohnung ist zz. frei und kann sofort selbst bewohnt oder neu vermietet werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist identisch zur Erdgeschosswohnung, anstatt Garten aber ein großer, umlaufender Balkon. Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche und ebenfalls 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Die hohen Decken teilweise bis in die Dachspitze und die Dachschrägen machen die Gemütlichkeit aus. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind seit vielen Jahren vermietet. Der Vollkeller bietet Abstellmöglichkeiten für jede Wohnung und zudem einen großen Hobbyraum, ein WC, eine Waschküche, einen Heizungsraum und 2 Garagen. Zusätzlich zu den zwei Garagen im Keller gibt es noch ein hochwertiges Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen für Gartengeräte und Mülltonnen. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und es wird Sie bei einer persönlichen Besichtigung garantiert begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

Das Haus wurde stets gehegt und gepflegt. Auf eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung wurde immer viel Wert gelegt: - Parkettböden - Sanierte Bäder und WCs - Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden 2008 - Wärmedämmverbundsystem - Dachdämmung und Gaubenbau in 2005 - Neue Wasser- und Abwasserleitungen in 2017 - Gaszentralheizung Buderus 2005, Brenner 2013


Lage

Bad Rothenfelde liegt zwischen den Städten Osnabrück, Bielefeld und Münster und grenzt unmittelbar an Ostwestfalen und an das Münsterland. Sole, Salz und Sinnesfreuden - lautet der Slogan des Heilbades. Sole ist es, die an den beiden imposanten Gradierwerken auf 10.000 m² Rieselfläche die Atemluft so frisch wie eine Meeresbrise macht. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen hier direkt vor der Haustür - Einkaufsmöglichkeiten in vielfältiger Form, Ärzte, Kliniken, Apotheken etc. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Der Freizeitwert in Bad Rothenfelde ist durch die neue Therme, vielen Rad- und Wanderrouten, Shoppingmöglichkeiten und gemütlichen Cafés sehr hoch. Für Pendler und Vielfahrer ist die schnelle Anbindung an die Autobahn 33 sehr praktisch und die Städte Osnabrück und Bielefeld sind schnell zu erreichen. Viele Vorteile zeigen die Attraktivität dieser Wohnlage.

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