Top Kapitalanlage - Kernsaniertes Haus mit 5 Einheiten

49090 Osnabrück

729.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49090 Osnabrück
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
796 m2
Wohnfläche
250 m2
Vermietbare Fläche
250 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5764995
Anbieter-ID
2146
Stand vom
28.09.2020
Kauf­preis
729.000,00 €
Provision für Käufer
5.8 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
86 kWh/m2a
Gültig bis
27.05.2030
Aus­stell­datum
28.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Eine solide und langfristig sichere Kapitalanlage ist dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten. Die Doppelhaushälfte bietet 3 Einheiten im Vorderhaus und zwei in einem zum Garten hin angebauten Gebäudeteil. Der Altbau wurde sowohl 1993 als auch in diesem Jahr 2019/2020 von Grund auf saniert: Die Sanierungen umfassten folgende Bereiche: neue Gaszentralheizung 2019, Wärmedämmverbundsystem, Dach, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder, Fenster, Innen- und Außentüren, Terrassen und Balkon. Entstanden sind fünf helle, freundliche und teilweise individuell geschnittene Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit schönen Bädern und Laminatböden ausgestattet. Die Wohnungen sind fertig tapeziert. Die Aufteilung sieht folgendermaßen aus: EG Vorderhaus: 3 ZKB mit Terrasse, ca. 72 m² 1.OG Vorderhaus: 3 ZKB, ca 56 m² DG Vorderhaus: Apartement mit Pantryküche, ca 27 m² Gartenwohnung 1: 2 ZKB über zwei Ebenen mit Balkon, ca. 47 m² Gartenwohnung 2: 2 ZKB mit Terrasse und Pantryküche, ca. 43 m² Alle fünf Wohnungen sind fertiggestellt und einer erfolgreichen Vermietung steht nichts mehr im Weg. Entscheiden Sie sich für die Mieter Ihrer Wahl. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Vermietung an Studierende, Singles und Paare. Die Gestaltung des Gartens und die Anlage der Stellplätze können noch nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.


Ausstattung

In 1993 und 2019/2020 saniert und neu ausgestattet in den Bereichen: - Wärmedämmverbundsystem - Dach inkl. Dämmung 2019/2020: - Gaszentralheizung und Heizkörper - Elektrik - Wasser- und Abwasserleitungen - Bäder - Fußböden - Malerarbeiten - Innen- und Außentüren - Terrassen und Balkon


Lage

Schnell in der Stadt und doch im Grünen! In dieser Lage im westlichen Teil der Stadt werden sich Mieter über viele Vorteile freuen. Im 10-Minuten-Takt fährt der Stadtbus zum Campus Westerberg, in die Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man ebenfalls schnell die Autobahn A1 und die Innenstadt. Mit dem Fahrrad sind es keine 10 Minuten zum Campus Westerberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Drogerie sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso verschiedene Gastronomieangebote, ein Fitnessstudio und vieles mehr. Trotz der vielen Angebote ist auch die Natur nicht weit. Vom Garten aus gelangt man direkt ins angrenzende Waldgebiet 'Natruper Holz' sowie zu einem beliebten Ausflugsziel, dem Rubbenbruchsee. Sichern sie sich diese Lage!

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Ihr Ansprechpartner

Marie-Luise Janning

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