Top Kapitalanlage: vermietetes Einfamilienhaus in Melle-Mitte!

49324 Melle

265.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
525 m2
Wohnfläche
135 m2
Vermietbare Fläche
135 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1991
Online-ID
5169560
Anbieter-ID
3965
Stand vom
26.11.2019
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohneinheiten
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.10.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Ausstattung wie z. B. Wintergarten, Fußbodenheizung, Kamin, Garage, Carport und vieles mehr. Diese Ausstattung und die ruhige, aber zentrumsnahe Lage sind erste Suchkriterien von solventen Mietern und verspricht Ihnen nachhaltig erzielbare Erträge. Die Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück und ist langjährig an solide Mieter vermietet, die das Einfamilienhaus bestens pflegen und hegen. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienkauffrau.


Ausstattung

+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise +++ Klinker-Außenfassade +++ Gaszentralheizung, teilw. Fußbodenheizung +++ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche +++ Gäste-WC +++ Hauswirtschaftsraum +++ Wintergarten +++ Garage, Werkstatt und Carport ... und vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:


Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem Erbpachtgrundstück in einer ruhigen und bei Familien sehr beliebten Lage in Melle-Mitte. Die äußerst begehrte Wohnlage mit kurzen Wegen, bester Infrastruktur und netter, gepflegter Nachbarschaft verspricht auch für die Zukunft beste Vermietbarkeit. Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-3965/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 137.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Beachten Sie auch unser "Rund-um-Sorglos"-Paket in Bezug auf die Vermietung. Inkludiert ist die Auswahl bonitätsgeprüfter Mieter, Vorbereitung des Mietvertrages, Verhandlung- u. Vertragsunterzeichnung, Kautionsüberwachung sowie Übergabe mit Protokoll und Zählerablesung. Fordern Sie gerne ausführliche Informationen hierzu an!

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Möllenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3965 - vielen Dank!