Top Ladenfläche in zentrumsnaher Lage zu vermieten

49809 Lingen (Ems)

940,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49809 Lingen (Ems)
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Gesamtfläche
96 m2
Ladenfläche
96 m2
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
8994061
Anbieter-ID
6819#LogwxR
Stand vom
08.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2820
Warm­miete
1.160,00 €
Brutto­kalt­miete
940,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.2 kWhm2a
Gültig bis
26.03.2029
Aus­stell­datum
26.03.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
× / 50,00 € Miete

Vorab wird von jeden Mietinteressenten eine Mieterselbstauskunft benötigt, die Sie unter folgendem Link finden: https://www.langer-pp.de/#ebay-mieterformular Neukunden – Kontaktformular: bitte „Sie suchen eine Wohnung“ auswählen und das Kontaktformular ausfüllen mit der Angabe, um welche Immobilie (z.B. Immobilen-ID) es sich handelt. Die hier präsentierte Ladenfläche bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich in einem belebten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lingen niederzulassen. Mit einer großzügigen Fläche von 96 Quadratmetern und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufenster vorne und hinten, die Ihren Kunden einen guten Blick auf Ihre Produkte geben werden. Neben ausreichend Parkplätzen im Innenhof besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz mit anzumieten. In den Betriebskosten sind die Kosten für einen Hausmeister und der Winterdienst, sowie Heizung und Wasser enthalten. Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Lage

Durch die zentrale Platzierung der Immobilie sind Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit für Ihre Potenziellen Kunden gesegnet. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit zentraler Lage. Mit dem Fahrrad ist der Lingener Marktplatz in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein Lebensmitteldiscounter, Banken, Ärzte sowie Apotheken. Die Georgstraße selbst ist eine Haupteinfahrtsstraße mit mehreren tausend Verkehrsbewegungen pro Tag und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Ihre Geschäftsidee.

Sonstiges

Derzeit sind in dem Objekt Trennwände gezogen (siehe Pdf. 2), die aber nach Absprache individuell gestaltet werden können.

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Langer ProjektPlus GmbH & Co. KG

Frau Sabrina Herrgott

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Herrgott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 6819#LogwxR - vielen Dank!